出现两个鉴定结果，这栋楼房究竟安不安全？|解忧帮

　　最近，盐城市大丰区市民邓先生向解忧帮反映，他在当地租了一间门面房用于服装经营，就在装修好即将开业时，门面房所在的楼房被住建部门判定存在安全隐患，但相关产权单位却迟迟没有采取任何加固措施，导致这处门面房始终无法使用，邓先生蒙受了巨大的经济损失。 

　　门面房两年无法使用 原因是整栋楼有安全隐患

　　在盐城市大丰区人民北路，记者找到了邓先生所租的门面房，面积有800多平方米，整个室内装修已经完成，但所有的货架都是空空的，由于长期无人使用，桌子等物品的表面也落满了灰尘。“投入了几百万（元）的巨资，我们全家的资金都投入在里面，包括也从亲朋好友借了一部分资金，投入到里面，但是不能使用。”邓先生说。

　　为了扩大服装经营规模，2020年1月份邓先生从别人手中转租了大丰区供销合作总社的这间门面房，年租金为128万元，就在当年5月底装修结束，准备试营业时，邓先生突然接到供销社下发的《整治重大安全隐患的通知》。“函件上说是撤出所有人员，（房屋）不得使用。”邓先生说。

　　经过打听，邓先生得知门面房所在整栋楼房的主体安全性，被大丰区住建部门判定为Dsu级，也就是不能满足安全使用要求，要采取措施进行整治以消除安全隐患，达到安全使用要求。但在随后的两年多时间里，供销社却迟迟不见任何行动。邓先生说：“没有采取加固措施，也没有通知再进来（经营），（供销社）口头说安全的能用，如果他（供销社）觉得这个楼房合格的，有（能）用的，他应该发正规的书面通知函。”

　　两次鉴定的结果不同 第二次标准低为局部鉴定

　　不光不对楼房采取加固措施，供销社还委托南京一家机构对楼房重新进行检测，判定房屋危险性等级为A级，即无危险性构件，房屋结构能满足安全使用要求。盐城市大丰区大中供销社主任李定中说：“所以，目前我们这方认为，这个房子还是安全的。”

　　那么同一栋楼房为什么会出现两个不同的鉴定结果？这栋楼房究竟安不安全呢？记者了解到，住建部门委托的检测机构依据的是《民用建筑可靠性鉴定标准》，而供销社委托的检测机构依据的是《危险性房屋鉴定标准》，属于房屋检测的最低标准。受供销社委托的检测公司工作人员说：“假如我是供销社的，我找个行业内人士问一下，你看我这个房子，原来他们住建局找人来做了鉴定说是D级（危房），如果我想要合格，你看有什么招数，那肯定是降低标准，按低标准鉴定啊！安全性肯定不合格，他（供销社）原来鉴定过，但是是对我们隐瞒的，我们不知道前面有个安全性鉴定。”

　　除了检测标准低，大丰区住建部门还表示，供销社委托检测机构的鉴定范围不包括楼房三四层扩建区域，这里面包含着一些钢结构。 盐城市大丰区住建局安全鉴定科科长郭欣说：“因为他（检测机构）没有完全鉴定嘛，钢结构也是楼里面的一部分，所以说他的这个结论，并不能代表整栋房屋是安全的。”

　　楼房不安全但仍出租经营 供销社表示将加固

　　记者注意到，大丰供销合作总社的这栋楼房被住建部门判定为不安全之后，也只有邓先生租的门面房一直没有经营，楼内其他的家具店以及KTV等商户，关了几天后又重新营业了。记者质疑住建部门为何两年没有进行监管？这栋楼房是不是应该加固？大丰区住建局安全鉴定科科长郭欣说：“产权人对自己房屋的安全是主要责任人，由他们自己负责，这个在规范上面对Dsu级（房子）有要求，规范是要求要采取措施。”记者又问，住建部门提出要求停止使用该楼房吗？郭欣表示：“当时是提出的，但供销社没有执行。”邓先生说：“我的诉求就是第一要解（排）除安全隐患，达到安全使用的条件，我方可以继续使用，而前期造成我的损失，责任方要认定。”

　　在记者介入之后，大丰区供销合作总社表示将和邓先生协商停业损失事宜，并尽快对整栋楼房采取加固措施。大中供销社主任李定中说：“对这个房屋进行鉴定维修加固，整改方案要到住建局去审批备案，然后（使房子）达到消危，最后能投入经营的状态。”

　　明明住建部门有了权威鉴定，但大丰区供销社却不按规范进行整改，并且依然把其中的一些房子用于出租经营。面对住建部门的行政命令，作为政府单位的供销社更应该主动配合，积极落实整改措施，而不是一拖再拖，有令不行，有章不循，导致承租人蒙受停业带来的损失。房屋安全无小事，亡羊补牢犹未晚，我们也希望盐城市大丰供销合作总社能说到做到，尽快把相关楼房加固完毕，消除安全隐患，对此我们也将继续关注。 

　　（江苏公共新闻频道/王兵 编辑/赵川）