买房遭遇“捆绑车位” 咋还只有使用权？|解忧帮

　　近日，多位南通市民向解忧帮反映，2021年他们在当地一家叫东时区的楼盘购买了新房，而且被绑定购买了车位，但是当大家付完钱后才发现，他们购买的仅仅是车位的使用权，并非开发商所说的产权车位。

　　业主们表示，2021年在购买南通市东时区楼盘的房源时，进入选房系统后，每个房源下面都附带了一个车位号，而且车位号是自动匹配的，无法选择也没办法取消，当时销售人员也表示，车位是有产权证的，业主们想着反正也有停车的需要，为了能买到房子，就无奈接受了这一搭售行为。 

　　业主们告诉记者，因为在购房时是先付款，后签的合同，而在签合同当天，又有很多字要签，销售人员也一直催促他们赶紧签字，就没仔细看相关的合同，事后很多业主发现，他们签的竟然是《车位使用权转让协议》，这让他们无法接受。业主们说，虽然这份《车位使用权转让协议》中，车位使用年限为70年，但是民法典第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效，也就是说他们花了十万元，仅仅是购买了车位二十年的使用权，每年五千元，远远高于当地的正常车位租赁价格。

　　业主们表示，他们明明要买的是产权车位，现在却成了使用权车位，觉得自己受到了欺诈，为此他们曾多次找到开发商南通市华旭置业有限公司讨要说法，但一直没有得到明确答复。2月23日，记者跟业主们一起来到东时区售楼处了解情况，不过并未找到相关负责人。

　　2月24日，南通市华旭置业有限公司给记者发来了一份回复函，表示销售时没有强制性消费行为，并将车位情况告知过业主，同时表示将在项目整体验收后，将《车位使用权转让协议》转为《车位买卖合同》，并进行车位产权证办理。那么，开发商在销售过程中，究竟是否存在强制捆绑车位或欺诈等行为呢？记者将这一情况反映给了当地住建及市场监管部门，对于此事，解忧帮也将持续关注。

　　（《零距离》记者/刘晓靓 编辑/国正）