【项目信息】华东国际农产品保税仓物流港

　　一、项目名称

　　华东国际农产品保税仓物流港

　　二、建设地点

　　江苏省南通通州区五接镇开沙岛

　　三、建设单位

　　本项目建设单位为南通万基产业投资控股集团有限公司、广州丰纪源实业集团有限公司、广州恒生贸易有限公司。

　　投资人集地产、基础设施建设、酒店管理、农业领域、创投、产业基金、工业、金融服务及国际贸易等公司产业链集团，投资人旗下总资产越200亿元。早在90年初期集团公司业务即涉及现代农业、农产品国内外贸易、农业产业金融服务等，是一家致力于现代化农业物流体系建设、农业类资源整合的综合性、开放性大型现代化集团公司。

　　公司经营目标是形成农产品保税仓储物流与供应链管理的网络中心与管理平台，将公司的品牌发展成为市场著名品牌，建设成为服务长江经济带建设、覆盖全国的农产品仓储物流网络，最终形成国内领先的农产品仓储物流中心与供应链综合管理集成商。

　　四、建设性质

　　新建

　　五、建设年限

　　整个项目建设期三年，从2017年3月—2020年4月。

　　六、项目建设目标及定位

　　本项目作为未来整个华东地区及长江三角洲、长江中、下游重要的农产品物流园区与农产品的主要进出口港口，将成为包含肉类、粮食（小麦、水稻、大米、面粉、油菜籽、大豆、豆粕、鱼粉）、水产品、水果、蔬菜等多种农产品的进出口通道及深加工物流港，以及国内长江流域下游重要的农产品中转贸易港，同时承担南通及周边地区与港口农产品的检验检疫工作。未来项目将利用港口、铁路、公路等多种方式形成全方位、立体式的农产品物流枢纽，并且延伸农产品综合加工功能，同时融入农产品供应链金融平台与系统，提升综合发展能力。

　　七、项目建设规模与内容

　　本规划总面积2000亩（不包括进口牛羊隔离检疫隔离场，地方另定），总建筑面积为78万平方米，规划根据整体区域及周边交通、功能及整体用地规划与规模情况，本着独立运作、整体协调的原则，形成多功能分区，分别为粮库及粮库加工区、标单仓储物流区、综合查验口岸区、综合展示示范区、港口作业区、零单仓储物流区和进口牛羊加工基地。

　　八、投资估算与资金筹措

　　项目总投资43.80亿元，其中建设投资38.8亿元，建设期利息2亿元，土地费1亿元，工程其他费用1亿元，垫底流动资金为1亿元。本项目建设资金全部自筹。

　　九、主要技术指标

　　企业达产后每年达到销售收入164.2亿元，营业税金及附加1.9亿元，税后利润为29.8亿元。从投资预测的角度来分析，该项目是可行的。

　　十、效益分析

　　企业达产后每年达到销售收入164.2亿元，营业税金及附加1.9亿元，年均利润总额为29.8亿元，本项目以大宗进出口农产品加工、仓储、物流、检验检疫等为主要经营业务，在服务创新、质量安全、品牌效应、业务增长和价值创造等各方面有望成为我国农产品流通企业的标杆项目，提高农产品流通速度，节省物流费用，减少在途货物积压，最大限度地加速库存商品周转，提高销售额。该项目对于促进对外贸易，开展多元化贸易方式，加强海关监管力度及促进经济社会发展具有重要意义。

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