南京大地建设集团用“搭积木”方式建设的浦口人才公寓。殷学兵 摄
昨天下午，来自南京市60多家建筑企业的200多名代表，在南京建筑业协会和南京大地建设集团组织下，前往浦口人才公寓施工现场，观摩大地建设集团用“搭积木”方式“装配”的两幢公寓楼。据悉，南京今年将用此种建筑方式，建成住房300万平方米。
据介绍，这种用“搭积木”方式建成的房子，业界称之为“预制装配整体式框架—现浇剪力墙结构”房，也就是在工厂流水线上，批量生产出墙壁、楼板、梁柱、楼梯……再运到建筑工地像“搭积木”一样拼装成一幢幢楼房。大地建设集团作为这一推动中国房屋建筑工业化的生产方，通过近20年的努力，已将这种建筑方式在全国推广。
“与传统建筑方式相比，用‘搭积木’的方式建房有许多优点。”大地建设集团总工程师庞涛说，首先能够全面提升住宅的综合品质。采用这种结构技术，结构产品都为工厂式预制生产，每个工程项目施工都由技艺娴熟的职业工人操作实施。现场装配化施工，准确无误，实现了更高的生产力和更佳的质量控制；基本消除了传统施工常见的渗漏、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等质量通病，实现了主体结构精度偏差以毫米计算。二是较大幅度地提高劳动生产效率。与传统的生产方式相比，较大幅度地节省了人力、物力，缩短工期1/3。三是降低建造成本，经济效益明显。通过采用工业化生产方式，装配率可以达到85%以上，现场模板用量减少80%，支撑减少50%以上，节约钢材20%，节约人工50%，节水30%以上，耗材节约40%，节省工期30%，管理费用节约50%，项目综合造价大约节省15%以上，经济效益十分明显。造房成本下来了，房价自然下降，买得起房的人也就越来越多。另外，节能减排、保护环境效果也很显著。
至今，南京大地建设集团用“搭积木”方式，已在国内外建房超过600万平方米，比如，已建成的金盛家居广场、上坊保障房片区，正在建设中的位于南京南站地区的万达·九都荟、万达·尚都荟等。其中，上坊保障房片区还获得中国建筑行业最高奖——鲁班奖。
“今天观摩的浦口区人才公寓两幢楼共19层，建筑面积3.5万平方米，今年9月上旬封顶，是2017年度南京市建筑产业现代化示范项目。”南京建筑业协会秘书长叶涛说，根据市政府相关文件，今年南京市新建房产将有300万平方米用“搭积木”方式建成；到2020年，南京新建建筑将有30%用这种方式建设。组织这么多建筑企业来观摩学习，就是想让他们尽快适应这种建筑理念，加快推广进度。
