今天，南京国土局对2幅地块进行公开出让，一幅位于江北核心区，另一幅位于青龙地铁小镇。
上午9点，经过1轮拍卖，绿地集团以90亿元底价摘得江北新区G41地块，未来将兴建550米以上的超高层地标式建筑。
目前南京的第一高楼为450米的紫峰大厦，江北新区G41地块的摩天大楼或将成为新的南京第一高楼！
南京江北核心区摩天大楼要来了！
在南京市国土局今年第5号出让公告中，公开挂牌出让的G41地块位于江北新区的核心地段，具体位置在浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南，处于江北核心区的黄金区域。
地块实际出让面积为20万平方米，用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地等，起拍总价达90亿元，最高限价120亿元。
地块名称：浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南地块
四至：东北至纵四路，西南至七里河大街，西北至九袱洲路，东南至横江大道。
出让面积：200633.6㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地Rb商住混合用地R2二类居住用地Rc基层社区中心用地
容积率：综合容积率：4.61
起拍价：起拍总价900000万元，起拍楼面价13235元/㎡；
最高限价：最高限价1200000万元，最高楼面价19853元/㎡。
尽管在出让公告中没有明确写明未来建筑的高度限制，不过据知情人透露，在部分房企已经领取到的地块规划要求中，这幅地块最高限定在550米至600米，而目前南京的第一高楼为450米的绿地广场紫峰大厦，今年出让的河西鱼嘴G97地块，被要求建造一幢500米-550米的高层，最终被金茂拿下，相比之下，江北核心区的摩天大楼有可能超越河西。
△江北新区摩天大楼组团中最高楼设计效果图
G41地块限制条件多达10条，重点包括：
2、竞买人或其控股股东旗下企业具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验，报名时须提供相应的施工许可证及竣工备案表原件；
3、须配建不低于5万平方米的五星级酒店，由竞得人自持20年，20年后可整体转让；
4、须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心等。
5、同时，当G41地块网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本；竞价达到最高限价的90%时，所建商品住房必须现房销售，达到最高限价后改为竞争保障房面积。
由于该地块以底价成交，因此住宅部分无需现房销售。
青龙地铁小镇商办地今天将出让
同样将在今天出让的还有位于南京江宁麒麟街道青龙地铁小镇的G42地块，该地块为40年商办混合用地，出让面积17353.35平米，挂牌起始价1.1亿元。
地块名称：江宁区麒麟街道青龙地铁小镇办6地块
四至：东至河清路，南至现状，西至九乡河东路，北至五常路。
出让面积：17353.35㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：综合容积率：3.3
起拍价：起拍总价11000万元；
（1）地块内须配建110kv变电站一处，设置于地块西南侧，变电站在保持功能相对独立并满足安全的前提下，可与商办综合建筑一体化复合建设，主体建筑为两层结构，地上建筑面积不小于3500平方米。该变电站由竞得人出资建设，须与项目主体同步开工建设，建设方案须征求供电部门意见，建成并通过验收后由地铁小镇开发建设集团无偿移交给供电公司。
（2）地块内须配建菜市场一处，建筑面积不少于4000平方米，应设置在地块中部地上一、二层，且地上一层售卖区域建筑面积不得小于2000平方米。
（3）酒店式公寓的地上建筑面积不得超过整个出让地块商办建筑地上总建筑面积的30%。
（4）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。
(5) 竞得人在签订土地出让合同前，须与地铁小镇开发建设集团就代建设施签署建设移交协议，代建项目成本以最终审计为准，超出8000万元人民币的部分，由竞得人自行承担，不足8000万元人民币的部分，竞得人须将差额交给地铁小镇开发建设集团用于片区基础设施建设。
