去年，你买房了么？你知道南京老百姓最爱在哪些区域买房吗？2018年南京楼市上市量会有多少？1 月4日，记者从网尚研究机构发布了2017年度南京房地产销售龙虎榜榜单，数据分析显示2017年，南京人最爱买房的区域是河西和浦口；而2018年，预计南京商品房191盘、约7万套房源上市。
河西和浦口成为 2017 年南京人爱买房区域
2017年南京哪些买房区域最热门？网尚研究机构研究总监曹丽介绍，从榜单来看，河西、浦口两个区域强力吸金，而且刚需、改善并举。从去年南京各家楼盘销售金额 TOP10来看，江南六区占7席，浦口占3席；从销售面积TOP10江南六区占2席，浦口、六合各 3 席，溧水 2 席。
曹丽说，2017年溧水代替江宁进入项目榜前十。随着主流客群需求的转变，即使是远郊，购房需求层次出现明显上移。以溧水为例，目前还是以低总价的中小户型为主，卖的最多的面积 100-110㎡，总价 120-150 万元。
2017 年南京最牛房企销售 134 亿
从去年南京楼市整体情况来看，市场确实在变冷，但龙头房企的销售业绩在逆市中仍然能够持续增长。根据网尚研究机构发布的榜单，权威统计2017年最牛房企在南京狂揽134亿，与第三名差距就已高达50多亿。
2016年南京销售金额的领军房企是保利和万科，2017年依旧是这两家蝉联领跑。其中，根据权益口径统计，保利以134亿的销售金额荣获冠军，操盘口径统计，万科以 128 亿的销售金额夺冠，两大房企双双突破120亿，遥遥领先。第三名新城和恒大，与前两名落差达50亿，后面名次争夺较为激烈。
曹丽介绍，2016 年南京冠军楼盘一年卖了59亿，2017年冠军盘金融城卖房近45亿，同比跌 24%。
2018 年南京楼市或将有 7 万套房源上市
曹丽介绍说，从他们前期摸底统计来看，2018年，南京全市商品房预计191盘上市，约7万套，包括纯新盘约74家、2.7万套。
在即将上市的楼盘中，鼓楼滨江、珠江镇、青奥体育公园、禄口、上秦淮等区域纯新盘上市较多较为活跃，而燕子矶、主城区地价3万 /㎡以上、江宁地价2万 /㎡以上等区域入市缓慢。
" 总体来看，2018年南京楼市不缺新房卖，但实际供应存在太多的变数和不确定。" 曹丽说，高价地块扎堆入市的场面是此前从未有过的，如果预售证仍然管理严格，将使得纯新盘供应量持续偏紧；尽管今年交易量价还是健康的局面，但随着调控效果逐渐发酵，也不排除部分房企会顶不住资金压力进入降价跑量模式。
（来源：现代快报 编辑/陆林）
