我苏网讯 经历了价格持续上涨和交易量活跃的南京楼市，自去年5月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮正式来袭。
90后姑娘思思便从那刻开始踏上了摇号买房之路。思思告诉记者：“反正江北那一片应该都摇了，还有之前江宁那边的中航，还有万科金域东方，板桥那边的明发，江北还有融创臻园。明发梦想家是我第一次参与摇号，我去登记的时候我是1800多个人，然后等到摇出来的话好像4000多个人参加的。我摇号主要是谁开了总价能接受就摇谁，我基本上没有去现场看过。”
说到从去年到现在南京各大板块开盘的刚需盘，思思能如数家珍般地向记者介绍，思思笑着说，经历十多个楼盘的摇号失败，她的买房心路历程也是变得越来越佛系，如今已经决定辗转二手房了，200万的总价可选择的范围也不小。
“我摇号我就不看了，很麻烦要半小时呢，等他摇完之后过半小时，PDF出来了，一搜，自己的号排在后面。家里觉得摇新盘拖得时间太长了，你去看二手房，二手房装修好点的话还可以省事儿。”
的确，在调控的诸多手段中，限价对于稳定房地产市场价格起到了一定作用。但因为限价，高性价比房源成为炙手可热的商品，所以会造成中低价房源的购房人群较多，中签率也就相应下降。
不过，和思思相反，毕小姐是幸运的，她前不久就摇中了理想的楼盘，“我是想换房的，看中的这个盘，总价300万多元，不是很高，还有不错的学区，之前据说找关系的很多，我想现在摇号了，就是试试运气吧，没想到真被我摇到了，还有跟我一起碰运气的朋友，也买到了。”
那么，如何保证摇号的公平性呢？很简单，司法参与。
地产资深评论员尹霄飞说：“南京公证摇号这一政策主要是针对购房者意向客户超过了推出的房源量，这个时候楼盘也就是开发企业就要向公证处申请公证摇号，这一方面由于通过了政府司法机关的第三方机构来监督公证摇号的环节，也提高了整体的一个公证性，这其实也是杜绝了一些暗箱操作，或者说一些黑幕利益的存在，因此我认为对销售环节是有一定积极作用的。”
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华也坦言，在近一年的调控组合拳中，楼市出现了明显的板块分化，加上刚需买房人都可靠摇号运气来买房，所以很多人都放慢了脚步，越来越理性。“有的摇号产品参差不齐，有一些户型大的、楼层低的，摇号现场很多人去看，房源质量不好，他就选择弃购，不要了。像这样的房子还比较多，因为品质差距比较大，不像以前那么火，考虑日光啊。”
（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/贝茜）
