人生了病有医保，房子要是“病了”呢？也有“医保”！这就是房屋维修保险。
2015年，江苏省泰州市住建局房管部门在全国首创了房屋维修保险。政府贴一点，物业企业筹一点，业主自愿缴一点，统筹用于所有参保房屋的维修支出。
今年，泰州市区新增了42个小区可参保，加上以往可参保的107个小区，共有149个小区可参保“房屋维修保险”。
江苏在全国首创“房屋医保” 这些Q&A知识点了解一下~
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什么是“房屋医保”？
房屋医保是房屋维修保险的简称，参保的房屋当发生屋顶和外墙渗漏维修时，可以申请使用房屋医保资金。一句话：参加房屋医保，房屋维修有保障。
房屋医保类似于基本医疗保险（社保局的），不同于交强险或商业险，不是买一次就可享受一年的保期。房屋医保的原理与基本医疗保险相似，具有低费率、广覆盖，长期连续参保可以获得较高额度的保障。
有公维资金，为何要为房屋买“医保”？
公维资金是有限的，房屋医保是公维资金的延续和补充。公维资金不够的时候，房屋医保就可以解决这样的难题。
房屋医保以政府支持引导、企业应保尽保、业主自愿参保为原则，泰州市物业管理中心将设立统筹账户，资金由政府筹资、企业保费、业主保费等共同组成，统筹用于所有参保房屋的维修支出。
保费标准是什么？
与医保相似，房屋医保同样由两部分组成：物业企业和房屋业主各自按标准缴交。
企业参保费用为2元/月?户，由物业企业为正常履约业主购买并赠送，每户限1份。
业主可以在物业企业购买赠送1份的基础上，自愿参保，业主参保费用为2元/月。
房屋医保是一项基本保险，参保房屋只能购买一份。这一份保险是由物业企业参保缴费和业主参保缴费共同组成。如果物业企业和业主两方共同参保缴费，保障额度最高；如果物业企业和业主只有一方参保缴费，保障额度会有所下降。
参加房屋医保后，维修额度怎么计算？
房屋维修额度的计算公式为：房屋维修额度=基础额度+参保额度+年限额度+续交补助+高层补助+长期参保补助，看上去很复杂。还是举个例子吧：
某房屋公维资金初始缴交1000元，如果未参加房屋医保，该房屋可使用500元（因为公维资金缴交1000元，其中50%用于楼栋，50%用于小区）。如果参加房屋医保，物业公司为其交一份保险，业主自交一份保险，那么维修额度达到2900元，若连续参保4年，维修额度将达到3400元。随着参保年限的不断增长，维修额度还会增加。
如何投保？
通过微信关注“泰优居”，到“服务大厅”按指引操作即可。
哪些小区可以参加房屋医保？
目前，只有泰州主城区（海陵、高新）房屋数据和公维资金在泰州市物业管理中心的小区的房屋可以参保。房屋数据和公维资金不在泰州市物业管理中心的小区的房屋暂不可参保。
当初没有缴交过公维资金的房屋可以参保吗？
房屋医保政策目前只惠及已缴交过公维资金的房屋，当初未缴交公维资金的房屋不能参加房屋医保。
参保生效日期怎么计算？
业主参保需要通过微信缴费参保，缴费成功的日期，所显示的年度即为参保年度；每个年度只能参保缴费一次；以往年度未参保的，不可以补缴。例如：2017年12月20日微信缴费成功，所参保的年度即为2017年度；2018年1月1日微信缴费成功，所参保的年度即为2018年度。
如果去年参保缴费成功了，但是下个年度未参保，会有什么影响？
与医疗保险相类似，如果参保中途断保了，将会对保障额度产生不利影响，保障额度会有所下降，所以建议参保住户不要断保。
（来源：泰州发布 编辑/桂丹）
