4000平方米的房屋,被房主用于向银行抵押担保,因无法履行还款责任,被司法拍卖，然而，房主却拒不履行法院裁决，仍将房屋出租给他人开酒店。8月1日，徐州云龙法院组织37名干警，对涉案房屋进行强制执行，最终，仅用了3个多小时就将位于市区一处仍在营业的酒店强制腾空。
据了解，该案涉案房屋大约4000平方米，位于徐州闹市区，强制执行前是一家正常营业的快捷酒店。早在2012年，原房主以该房屋向银行提供抵押担保，后因无法履行还款义务，经法院裁定，由本案原告受让了银行的债权，并通过司法拍卖取得了涉案房屋的所有权。然而，房主不顾银行的裁定，将涉案房屋租住给某企业，用于开设酒店。法院审理认为，被告承租房屋的时间晚于抵押登记时间，该租赁关系不得对抗本案原告，故判决被告限期腾空、交付房屋，并赔偿原告的租金损失。今年7月份，原告以被告未按生效按生效判决履行义务为由，向云龙法院申请强制执行。7月13日，云龙法院到现场张贴了《限期腾空房屋通知书》，通知被执行人及涉案房屋的承租人限期腾空房屋，现期限届满，房屋仍未腾空、交付。为此，云龙法院组织此次的强制执行。
由于被执行房屋是一家正在营业的快捷酒店，考虑到案件执行难度，云龙法院提前做好了详细方案。执行当天，案件承办人毛海威法官向宾馆工作人员阐明来意，宣读了相关法律文书，并要求其履行协助义务。而涉案房屋原房主王某也出现在现场，并企图拖延执行进程。为使执行工作顺利开展，且因王某为另一起执行案件的被执行人，执行法官将其拘传回法院。
按照执行方案，干警们对宾馆内的房客进行了法律释明，引导他们有序退房。随后，对宾馆办公场所、各楼层客房的物品进行了清点、封存。经过3个多小时的工作，清点、查封物品1000余件，向申请人交付房屋100余间，执行任务圆满完成。
（来源：扬子晚报网 编辑/方媛）
