荔枝新闻讯 这两天，网上流传着一篇帖子，说的是江北融侨观邸业主正在集体酝酿涨价，涨价的理由是，长江填平了，江北就是河西，而融侨观邸小区，就是江北核心区。对于网传的说法是否属实？面对近期接二连三的二手房业主集体联合涨价，市场又有何反应？
从网传的截图上来看，江北融侨观邸的部分业主已经组建了所谓的“房价联盟”，帖子的主要内容是号召业主联合上调二手房报价，价格上涨至3.3万每平米，根据户型大小还给出了不同的指导价格。今天（8月10日）上午，记者来到融侨观邸小区，随机采访了多位小区业主，他们均表示对该情况不知情，而且并不赞同。
小区业主表示，小区整体来说，房价就这个价格，如果涨的话肯定不会有多少人来投资，3万3太高了。也有业主表示，对此事并不知情，如果要换房，着急把房子处理掉，那么高的价格人家不来买，还是办不成事情。
记者又以买家的身份，在某中介平台上预约了一套新上房源进行实地探访。卖家马先生说，自己是换房，所以价格务实一些，每平米2.6万元左右，同时，他也听说了涨价消息。
记者查阅了某二手房网站，发现目前融侨观邸的挂牌价仍然主要集中在25000-28000元/㎡之间，显然，这个“房价联盟”的通知，并未对小区业主造成影响。而且，从网站显示内容来看，该小区近3个月仅成交了2套房，绝大多数房源近30日的带看次数，基本上都为0。一位房屋中介经纪人表示，从周边房价及该小区的情况来看，要想集体涨价到3.3万元/㎡，基本不大可能。
其实从今年4月份起，南京不少小区都传来业主联合推涨房价的消息，截止目前差不多已有10多个。其中，除了融侨，桥北板块还有明发滨新城，因为大桥即将通车，从而有业主集体涨价。
南京我爱我家桥北区域资深中介黄娟告诉记者：“面对房主的一头热心理，买房人根本不理会。比如，有客户考虑学区房，从大华看到弘阳，从弘阳看到明发，随时在变化，只要你有房子他都看。他看很多，但是不出手，还价还很离谱，小孩才上中班，时间很充裕。大华看了二三十套，明发也看了十几套，整个小区的房子，只要讲哪一栋，然后几楼，他都知道。”
事实上，南京执行限价令一年多以来，新房价格基本没怎么涨，甚至同比连跌9个月。黄娟直言，对于真正想出手买二手房的人来说，摇上新房是首选，二手房只是个备胎，再加上这一板块的刚需特性摆在这里，结果显而易见。
定价是否合理，市场就是试金石。据365南京二手房统计，全市196个二手房小区，7月份有70个出现降价，7个小区价格不涨不跌。
（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 梁振华 编辑/赵梦琰）
