8月份，南京多个板块推出新房源。接下来的一周，还有多家楼盘跟进，市场供应量出现增长。在限价政策调控下，这些楼盘的地价和房价只相差几千块钱，购房者的热情也被调动，不过，要想买到心仪的房子，还是得碰运气。
鼓楼板块改善盘受青睐 总价高 多自住
南京鼓楼区一家纯新盘在经过公证摇号后，8月27日上午，购房者们按照顺序开始选房。516套房源共吸引2401组客户报名，中签率21.5%。八点钟开始，被通知到的1到500号的客户，进场选房。
“我是670号，还没有到我呢，也不知道里面选得怎么样了，我是想买150平米的，进去看吧，有觉得合适的就买。”一名在外等候的南京市民说。
该楼盘从户型上看，最小的99㎡，最大的157㎡，单价从每平米四万两千元到四万六千元。有购房意向的客户，大多是改善自住型。
“我们是一千多号，买了自己住，但是现在号太靠后了，我估计要想买到自己的难一点。”另一名南京市民说。
截至下午两点，1300号的客户仍可以进场选房，不过，只剩下低楼层、大户型房源。
另一边，江北新区的一家楼盘已经拿到了销售许可证，房源量为442套，但从报名情况来看，已经超过了1500组。
“我们二期的房源有当地的居民还有河西的过来的，城北的，这里面投资客也有不少的，肯定是要公证处摇号的。”该楼盘销售人员说。销售人员说，受限价政策的影响，这批房源的价格在29712-30275元/㎡之间。而开发商当初拿地的楼面价在22435元/㎡。房价和地价相比，每平米只相差7000多元。因此，限购政策下，仍有不少人愿意用有限的买房资格来投资。
为保"现金流"一批"高价地"楼盘陆续上市
接下来的一段时间，南京预计有6家类似高价地楼盘上市，如江北雨山路的一家纯新盘，楼面价22320元/平米，毛坯均价29000元/平米。麒麟板块一家楼盘，楼面地价19195元/平米，精装均价28900元/平米，每平米，房价比地价高9705元。
业内人士表示，限价对开发商造成的压力不小，但最终为了保住现金流，只能选择开盘。有实际购房需求的市民可以细心挑选一番，而对于投资客来说，在调控大背景下，还应理性对待。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心）
