随着上市房源数量的增多，及购房者积极性的下降，南京楼市的新房库存量也跟着水涨船高。记者今天下午2点从官方网站了解到，南京网上房地产显示的新房可售套数已升至30841套，恢复至2016年4月份的水平，时隔29个月后再次回到“3”字头。
记者查阅了网上房地产的南京楼市官方数据后发现，2016年4月份，南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头，可售新房套数降至29770套，较一年前缩水一半；2017年3月，新建商品住宅的可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以内，创下历史新低，房源供应量处于相对吃紧的状况。此后直至今年春节前后，南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间，即使是连续出台多轮调控政策，房源销售依然未受较大影响，就南京房地产市场的规模而言，这一数值处于供不应求的市场关系当中。
然而随着楼市调控的持续与深入，尤其是限价政策的严格实施，南京各大楼市板块的楼盘价格红线“坚守”在政府核定的范围内，如河西中部45000元/㎡，河西南部35000元/㎡，江北核心区30000元/㎡，买房人对于房价“零涨幅”的预期稳定，同时，房源供应数量的持续上升，使得买房人的出手意愿正在不断降温。2018年春节后至“金九”开端，南京网上房地产公示的新房可售套数一直在稳步上升，楼市库存从25000套涨至26000套、27000套、28000套以上。今天下午2点，网上房地产的数据显示为30841套，回到2016年4月份的水平，时隔29个月再次回到“3”字头。
库存量的提高、价格的维稳，以及购房意愿的低迷，使得开发商纷纷推出各种促销手段吸引买房人，近期包括恒大、碧桂园、雅居乐等大型房企多盘联动搞促销，还有的楼盘将楼市淡季时惯用的一成首付、开盘让利等手段也拿出来开启促销大战，买房人在这个“金九银十”或将迎来较为有利的出手时机。
（来源：交汇点 编辑/吴颖）
