我苏网讯 传统楼市是金九银十，可今年这个九月，南京二手房市场却是出奇的冷清。此前，南京多个小区曾出现"抱团涨价"的现象，如今不但价没涨成，很多却反而降价了。
昨天（9月29日）下午，记者来到南京南部新城片区，今年上半年，汇景路上最多时有十家房产中介，眼下却只有三四家，大多已经关门歇业。中介工作人员告诉记者，2018年，南部新城看房量最高的时候是在三四月份，当时南京出台新的落户政策，吸引了一大批外地人看房。不过五月份开始，看房量持续走低。一家中介人员告诉记者，他们门店已经两个月没成交一张单。
南部新城看房量的走势和南京整体基本一致。根据贝壳网数据显示，最近三个月，南京二手房整体看房量都在持续下滑。而在今年年初，南京建邺区雨润国际广场二手房挂牌价突然大涨24.97%，此后，南京多个小区纷纷效仿，江北明发滨江新城业主联合拟定意见书，要求业主在原房价抬高1万元。据不完全统计，传出"二手房指导价""抱团涨价"的小区多达13家，覆盖河西奥体、燕子矶、麒麟、六合多个区域。但随着时间推移，热度过去，多数不但没涨成，反而降价。
利众房产一位房产中介工作人员认为，当初“抱团涨价“”的多是高档小区，户型大总价高，业主联合发个通告搞个微信，但是市场并不认可，买卖需求不是一个人几个人说了算的事情，主要还是市场说了算。
以南京麒麟的中南雅苑为例，今年6月业主集体喊涨，将挂牌价上调到每平方米5万元，如今却回落到每平方米3.5万元左右。
只有雨润国际广场等极少数是例外，基本维持每平方米5.4万元左右。对此，房产业内人士分析，抱团涨价只是业主的一厢情愿，随着楼市调控政策进入深水区，以及近段时间新盘大量上市的影响，楼市趋冷很正常。南京"房掌柜" 尹霄飞认为，这种价格同盟是松散的，每家每户的情况不一样，对资金的需求也不一样，有的急需用钱，不可能为了一个小区的价格同盟去等待比较长的时间成交。
昨天的社交媒体被万科秋季例会主题照片"活下去"刷屏，有人说这是万科矫情，也有人分析这是房产龙头的市场嗅觉：喊了很多年的楼市冬天，也许狼真的来了。尹霄飞认为，楼市一度靠情绪驱动，上涨的时候所有人都火上浇油，下行的时候所有人都唯恐抛之不及，所以，"稳"将是楼市接下来的方向，房价仍处在稳中下行的过程中 。
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（来源：江苏广电融媒体新闻中心/郑丽丽 编辑/韩瑜）
