近日，江北核心区第一高楼旁，绿地金茂国际金融中心内A3、A4、A5地块工程总承包招标公告出炉，与此同时，项目的建筑策划方案也首次曝光。
一、绿地金茂国际金融中心A3-A5建筑方案首次曝光
招标公告显示，A4、A5地块项目拟建设商业、办公、酒店式公寓及其相关配套用房，项目总建筑面积176940.4平方米。
其中A4地块用地面积约11049.2平方米，地上建筑面积约70714.9平方米，地下约27100平方米，A4地块的最高办公楼122.4米，地下2层，基坑深度为12.1米；
A5地块用地面积约10625.1平方米，地上建筑面积约53125.5平方米，地下约26000平方米，A5地块最高的办公楼98.1米，地下3层，基坑深度14.8米。
A4、A5地块的酒店式公寓建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的35%。项目商业部分分割销售面积最小单元不得小于200平方米，办公部分分割销售面积最小单元不得小于150平方米。项目总工期要求1875 日历天（设计 110 日历天，施工 1765日历天）。
江北核心区G41地块金茂A3、A4、A5地块建筑方案首曝光：
项目的建筑策划方案显示，A3地块由33F高层建筑和4F多层裙房组成；A4地块由29F高层建筑和4F多层裙房组成；A5地块由28F高层建筑和4F多层裙房组成。
由于本项目土地出让合同中规定：除A1地块外，其他地块要求装配式建筑面积比例为100%，单体预制率≥50%；故A3、A4、A5地块均采用装配式建筑。
据了解，A3-A5地块采用标准化设计理念，构件拆分标准化，构件重复使用率高，满足“少规格、多组合”的原则。从成本及进度出发，选择最经济最简单的预制部品，适于工厂化生产，装配化施工，提高施工效率。
其中在绿地金茂国际金融中心，绿地海悦B1、B2、B3、C1地块的住宅已经售罄，住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼，约400多套房源。金茂C3和C5地块的“悦”系住宅部分已售罄，还剩下C4和C6的金茂府部分8栋楼，约600多套房源。
而整个绿地金茂国际金融中心的商办部分都位于A1-A5地块，其中A1地块将建设的就是600米的南京第一高楼。
就在近日，600米高楼的设计方案也首次曝光。A1地块为一座总高为600米的多功能塔楼，包括办公和酒店。主结构高度约为539.8米。塔楼包含地上116层和5层地下室，地上层塔楼面积约为28. 8万平方米。与主楼相邻的三层高裙房地面以上部分与主楼通过伸缩缝分开。塔楼顶冠高度为600m。
作为江北新区CBD的核心，600米高的绿地金茂国际金融中心将于2023年建成，这是绿地继450米高的紫峰大厦之后在南京投资建设的又一地标建筑，建成后将成为全省第一、全国第四、世界第六高楼。
二、明年江北核心区内7盘可选！
江北新区核心区，东沿滨江大道—横江大道，南至虎桥路，西至江北大道—浦口大道—浦滨路—五桥连接线—浦乌路，北至定向河路，总范围约33.2平方公里。
明年，除了上文提到的绿地金茂国际金融中心内的公寓外，华润国际社区也将推出江北中央商务区首批4.8米挑高的公寓。住宅方面，纬七路隧道口的雅居乐滨江国际将续销，江北核心区内有4大新盘待上市。
1、香港置地G07地块
楼面价：17682元/㎡
目前G07地块规划还未出，上市时间待定。但已经申报了规划用地，并爆出将与龙湖合作开发。地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付。想必上市节奏不会太慢。
2、中海G06地块
楼面价：17152元/㎡
中海G06地块属于研创园区域，地块内部正在进行土地平整，同样也要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%， 100%实行成品住房交付。据了解，该地块大概率在明年下半年上市。
3、金地G04地块
金地G04地块将引进国际化高中拉格比学校！根据要求，国际化高中和住宅在拿地6个月内同时开工，24个月内土建全部封顶，36个月内项目取得竣工验收证书。
4、佳源新区G08地块
佳源集团旗下浙江佳源房地产集团有限公司，自2009年以来已连续十年入围中国房地产开发百强企业，自2013年以来已连续六年跻身中国房地产开发企业50强，中国房地产开发企业品牌价值50强，品牌测评价值达100亿元。
G08地块内不仅有住宅，还有购物中心、不低于5.7万平米的五星级酒店，佳源此次进入江北核心区，不仅可以为核心区住宅补仓，也可以为研创园增加商业配套，希望能为片区带来不一样的商业体验。
（来源：龙虎网 编辑/马腾达）
