12 月 18 日，南京迎来一场土拍， 8 幅地块成功出让，其中住宅用地 6 幅。记者了解到，8 幅地位于城北、江宁、江北等板块。在这次拍卖中呈现出冷热不均的状况，有 3 幅地块被开发商多轮争夺，5 幅地块都是一轮报价底价成交。分析指出，这场土拍总体比较稳定，说明开发商拿地充满理性。
这次土拍与以往有所不同，土拍规则发生了一些变化，这在此前发布的出让公告中就明确。首先，竞买保证金比例有所降低，记者注意到，此前宅地保证金是起拍价的五成，而这次土拍中对竞买保证金的要求是两到三成左右。此外，这次土拍不再要求竞买人具备房地产三级及以上的开发资质，不再限制一个竞买人只能拿一块住宅或商住用途的地块。
本场土拍中有 6 幅住宅用地，全部成功出让，其中 3 幅底价成交，还有 3 幅溢价成交。位于江宁区禄口街道空港新城的一幅居住用地 G53 地块，经过 11 轮竞争由滁州三巽置业有限公司以 3.8 亿元竞得。江宁区麒麟街道地铁小镇国六（03-037）G51 地块也是一幅优质宅地，该地块起始价 4.8 亿元，经过 17 轮竞争由南京高科置业有限公司以 6.4 亿元竞得。
这场土拍中 “热度” 最高的地块是 G50 地块，属于鼓楼区小市街道汽轮电机厂周边地块，属于二类居住用地。根据出让要求，该地块内须配建基层社区中心一处，配建建筑面积不小于 2000 平方米的菜市场，要求住宅全装修成品交付。这幅地块起始价 12 亿元，经过 32 轮竞争由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，常州三禾置业有限公司以 15.1 亿元竞得。南京房地产促进会秘书长张辉指出，这场土拍看似冷热不均，但总体上比较稳定，开发商拿地充满理性，既有平稳的底价成交，也有局部的溢价回暖，稳中向好，这正是土地市场和南京楼市走向理性健康的表现。
来源：现代快报；编辑/黄河清
