今天（1月1日）是2019年的第一天，大家都在欢庆元旦之时，南京莱蒙水榭春天小区的业主，却因新老物业交接“闹开了锅”，整个小区一下子出现了多方阵营，显得尤为“热闹”。
一边是在寒风中站了数个小时迎接新物业的业主，一边是准备进驻小区却被阻拦在门外的新物业，还有不愿意撤退的老物业和一纸诉状状告业主委员会的业主，以及在此事中协调处理的派出所民警和街道办事处。
上午，南京建邺区莱蒙水榭春天小区的部分业主站在小区门口准备迎接新的物业公司进驻。可令他们没想到的是，老的物业公司，也就是常州莱蒙物业服务有限公司（以下简称莱蒙物业），不仅不办理交接手续，还阻拦新的物业公司进驻。
一位姓张的业主告诉记者，2018年11月21日至12月7日，小区举行了第二次临时业主大会，会议主要是选聘物业服务企业。在12月9日的唱票中，结果显示，约63%的业主同意更换新的物业公司，并与新物业公司签订了《物业服务合同》，于2019年1月1日进驻小区。
业主周先生表示，业主大会会议表决结果唱票工作是在兴隆街道月安社区工作人员的指导下，以及第三方律师事务所的见证下进行的，会议决议合法有效。莱蒙物业公司必须尊重业主大会的决议，在规定时间内退出小区。
另一位业主李女士说，莱蒙物业是从2015年开始服务小区的，但这3年，物业公司财务账目不清晰、物业管理跟不上，电梯维修不及时、小区地下室杂物乱堆放等情况时有发生，此次超过半数的业主想要更换物业，也是体现了业主的真实想法。
一切看起来都是合情合理，但莱蒙物业却在2018年1 2月31日，给小区全体业主发出了一份告知书，告知书上表示，对于小区业主委员会改选物业公司评选结果尚处于诉讼期，等待法院的判决结果出来后，如果业主诉业委会败诉，将会遵守交接义务并承担争议期间的相应责任。对于告知书中所说的“业主诉业委会”主要是什么问题？记者找到了莱蒙物业的负责人，但该负责人拒绝接受记者的采访。
记者了解到，在此次纠纷中，起诉小区业委会的不是莱蒙物业公司，而是小区的几名业主。其中一位起诉人高女士告诉记者，他们是在唱票结果公示期7天之内提出异议的，但业委会仍不顾业主反对，与新物业公司签订《物业服务合同》，因此，在交涉无果的情况下，他们向建邺区人民法院提起诉讼，要求撤销此次选聘物业服务企业的唱票结果公告。
起诉业委会主要是两个问题，第一，他们质疑在投票过程中，业委会存在违规、暗箱操作的嫌疑。第二，部分业委会成员不具备当选资格。目前，这两个案子，法院都已受理。
新物业公司南京银城物业公司负责人徐良告诉记者，他们与小区业委会签订的《物业服务合同》，合法有效，进驻小区时遇到了阻碍，但从平稳交接的原则出发，他们只能等待兴隆街道出面协调此事，避免出现像其它小区一样，在新老物业交替时混乱的场面。
记者今天下午到达小区时，小区所属的兴隆街道已经在协调处理此事，新老物业及小区业主代表，就此事进行协商和讨论。截至记者发稿时，事情仍未解决。
（来源：江苏新闻广播/梁振华 编辑/韩瑜）
