被称为南京“宇宙中心”的河西，最近的二手房市场跟天气一样“凉凉”，有业主降价100万抛售，有业主自愿给出最高50万奖励帮其成交的中介经纪人。尽管如此，总价较高的河西二手房依旧在遭遇着“寒冬”。
在南京，与新房价格倒挂现象最严重的河西板块，二手房价格普遍在每平5万元以上。今年6月5号，河西四盘齐加推，当天售罄，随后的24小时里，区域内二手房成交20多套，是平时日均成交量的4倍之多。而临近年底，河西二手房却遭遇市场“寒冬”，很多房主自降房价，还有房主为了鼓励中介经纪人尽快帮其成交，自愿给出3万元“奖金”，也有房主制定了房源成交底价，成交总价多余部分全部用于“感谢”经纪人。南京某房屋置业有限公司经纪人黄佳欢告诉记者，苏宁睿城有一套136平的精装房，市场价为800万，当初房主纯投资购买，如今急于变现，底价定在了750万，而卖多了的钱都会“奖励”给中介，当然，中介公司不会收取多余房款。
在天正滨江小区，一套180多平的精装房，市场价为1000万，房主为了在年前售出，甘愿降价100万，可四个月过去了，依旧没有买房人“买单”。除了高总价房源外，低总价房源也开始自降“身价”，江心洲一套83平精装房，市场价在250万左右，因为房主急用钱，自降50万元，以总价200万成交。区域内中介经纪人表示，目前河西板块自降20-50万元出售的房主有很多。在河西南，部分房源挂牌价也跌破4万元，以海峡城为例，很多房源挂牌价甚至定在了37000元左右，成交价则在每平35000元左右，与新房价格相仿。
回顾这两年来，河西、河西南的房地产市场异常火爆，改善、投资客让新房“万人陪跑”，二手房价格倒挂万元以上。不过，随着楼市的降温，未来一段时间，区域内二手房市场会理性回归，想在这里置业的买房人也可以适时出手。
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（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/贝茜）
