对楼市而言，每年春节期间都是各种优惠齐上阵，百姓看房忙又急的时候，而今年春节却有些不一样。
房企活动力度较往年有所下降，除了惯用的送红包、砸金蛋、暖场民俗活动外，新颖的活动不多见，大力度的优惠也是寥寥。
是楼市疲软、是开发商心态淡定了、又或是忙碌了一年大家都想休息一阵？带着这样的疑问，记者新春期间陆续走访了一些不打烊的楼盘。
春节九成以上楼盘不打烊
走访中记者发现，春节期间常州九成以上楼盘都安排了置业顾问轮流值班，正式上班时间大多在正月初七。相比前两年楼市中常出现的交5000可享95折、买房送车位、直降500元/平方米的诱人优惠，今年新春楼市并没出现这样的大力促销，更多只是一些“小打小闹”的暖场活动。
嘉宏MOOCSTAR星光城的工作人员告诉记者，“今年春节期间，我们准备了一些砸金蛋、民俗表演等活动，虽是应景而为，但整体成交还行。”该工作人员表示，除年初一到年初三售楼处来访量一般外，年初四开始，每天都有成交。
中梁百悦城的工作人员说，现在不少常州人都喜欢趁过年举家来看房，共同商量买房大事，“意外的是，春节期间商铺竟然很受欢迎，与看住宅的客户数量差不多。”
此外，新城、美的、金茂、旭辉、保利等房企开发项目所在售楼处春节期间都是不打烊的。业内认为，现在市场上要期待大的优惠幅度或捡漏并不容易，毕竟房子品质较以往有了很大提升，特别是品牌开发商开发的项目无论户型、绿化、还是物业，都能想购房者之所想。
开发商稳住房价以蓄客为主
记者在跑盘中发现，春节期间的签约备案有着明显滞后性。由于假期值班人员较少，很多已经卖出去的房子要待工作人员全部到岗之后才能集中备案，这样一来，春节假期过后，楼市成交数据涨幅明显也在情理中。另外，有些置业者交定金一个星期后才会将首付款付清，从时间上来推算，春节假期交定金的房源还没到备案阶段。
从近期市场供应来看，由于去年多数开发商业绩不错，手头富足的开发商不会选择在这个期间以价换量，因而春节期间楼市成交“小冬眠”可谓是意料之中。
也有开发商表示，春节假期不图卖掉多少房子，只图一个热闹人气，讨个彩头，为节后卖房做蓄客准备。在城西一项目置业顾问看来，诚心的态度才是第一位的。她认为春节不打烊能帮助楼盘准确找到意向客户，“客户春节假期未必会下单，但过年还来看房的人，足见有明确的购房意向。毕竟买房不是小事。所以春节期间我们都开门营业，方便客户咨询。”
“金三银四”供应量或有增加
春节历来不是楼市旺季，所以成交数据并不能成为预判后市的依据。但就目前市场情况来看，“金三银四”即将到来。
从金融方面看，春节前夕已有部分银行首套房贷款利率较之前有所下调，对改善置业者而言，可以考虑将原先住房置换成更大面积的房源。
从调控政策来看，虽因城施策，短期内不会放松，但长远看，胶着的楼市似乎已成定数，所以“金三银四”开发商冲一波量的可能性还是比较大的。
有业内表示，去年第四季度形成了相对多的住宅库存，所以到今年上半年，预计房企会把去库存作为一项重要工作去抓。从价格来看，过于强势的价格不太会出现，房价平稳有利于长效调控机制的建立，进而弱化房地产业的投资属性，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。
