最近，南京莱蒙水榭小区的多名业主向记者反映说，从去年底他们半数以上的业主，就通过投票选举了新的物业银城物业，但是老物业莱蒙物业一直以各种理由不愿意办理交接，并且占据着小区的物业办公室不肯搬离。
小区多处公共设施损坏 业主吐槽老物业不作为
小区业主们说，原来的"莱蒙物业"是莱蒙水榭开发商旗下的物业公司，当初，业主们买房时就与开发商约定，物业公司的服务期限是从2014年底交房到小区业委会成立为止。之后，由全体业主投票，如果投票结果"双过半"，莱蒙物业才可以被续聘。但在这些年的小区管理中，"莱蒙物业"所做的工作，难以令业主们满意。
业主大会投票选新物业 老物业耍赖反告业委会
2018年2月，小区业委会成立后，业主们就小区出现的管理问题，给了"莱蒙物业"半年的整改时间。但用业主们的话来说，物业公司并没有做出令他们满意的整改，因此他们拒绝续聘"莱蒙物业"。
今年元旦，在南京建邺区兴隆街道领导的见证下，莱蒙水榭小区业委会成员当面向莱蒙物业告知了更换物业的投票结果，要求他们撤离小区。但莱蒙物业方面认为小区业委会的选聘过程不合规，拒绝撤出，并把业委会告上了法庭，法院也已经受理。
如今，3个多月过去了，莱蒙物业仍拒不履行物业交接工作。记者陪同业主再次找到莱蒙物业。
南京莱蒙水榭小区莱蒙物业经理栗某表示，他只负责现场管理，其他事一概不管。并声称，“能说上话”的领导都不在，都在深圳，要记者和业主什么时候抽空去一趟。
街道物管办：莱蒙物业拒绝撤离的理由"站不住脚"
南京建邺区兴隆街道物管办主任汪仁标称，莱蒙物业认为业委会业主大会的选聘有问题，所以街道物管办也跟他们讲，换物业是业主大会所作的决定，不是业委会所作的决定，起诉业委会跟业主大会选聘新物业是两回事，与交接也是两码事情，但是莱蒙物业始终认为要等法院判决。
既然莱蒙物业拖延交接的原因站不住脚，街道物管办为何不出面帮助解决此事呢？
南京建邺区兴隆街道物管办主任汪仁标说：“我们的职责是指导、协调和监督，选聘物业市政府有190号文件，不得强行交接。有这个规定，所以银城物业不敢进。后续什么时候能交接，我们也搞不清。”
物业交接无法强制执行 南京市物管办已介入
兴隆街道物管办表示，他们已经把莱蒙物业的交接问题，上报给了南京市物管办，莱蒙物业因为拒不履行交接，已经涉嫌失信违约。接下来，南京市物管办对莱蒙水榭小区物业更换难的问题，会如何处理，我们将持续关注。
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（来源：江苏广电融媒体新闻中心/许莹 编辑/玉洁）
