上午刚刚拍完8幅地块，紧接着下午就挂地补仓！4月30日，南京市土地市场网发布2019年第四批土地出让预公告。记者看到，这9幅地块分别位于河西、城北、浦口，用地总面积近 48 公顷。其中，商品住宅用地、商住混合用地共 6 幅，用地总面积36公顷，商办用地共3幅，用地总面积近12公顷。与以往土地预公告有所不同，这次预公告地块信息中增加了航拍图片和航拍视频，可以让人清楚了解地块的情况。
河西出货！3 幅地块亮相备受关注
在这次预公告的 9 幅地块中，河西共 3 幅，分别位于河西中部、河西南部、河西北部。建邺新城科技园 D-15 地块是一幅优质宅地。根据出让要求，该地块中的地块 A 为居住用地，地块 B 为幼儿园用地，应配置一处 9 班幼儿园，地块 C 为基层社区中心用地。目前该地块周边在售楼盘都是精装修高层，售价 4.2-4.5 万 /㎡不等。该地块有河西 CBD、新城科技园的商业配套，交通方面有 10 号线、7 号线等，医院、超市、学校等配套齐全。
河西南部 17-6、7 号地块的商办混合用地，根据出让要求，A、B 地块的容积率指标可整体平衡，地块之间可设置一到两座空中走廊。C 地块地面为规划道路，仅出让地下空间，用地面积为 1528.65 平方米，可布置商业及停车设施。同时要求，高层建筑应沿江东南路布置，地块沿南侧水轴应主要布置低多层商业，滨水建筑的第一界面限高为 18 米，其他裙房高度应为 24 米到 30 米之间。商业每层应建设使用面积不少于 10 平方米的母婴室。
位于河西北部的是鼓楼区电台村地块，这是一幅商办混合用地，地块内可安排不超过地上总建筑面积 20% 的酒店式公寓，同时要配建基层社区中心，包括社区卫生服务站、文化体育活动室、居家养老服务站等设施。
燕子矶优质宅地即将上市，打造高端综合滨江人居社区
鼓楼铁北板块的起重机械厂地块为二类居住用地，用地面积为 43716.96㎡，地块中社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的 10%，配建基层社区中心、净菜超市等。目前周边在售楼盘均价从 3.2-3.69 万 /㎡不等。
燕子矶新城的太新路南 110 亩住宅混合地块总用地面积 73856.86㎡，为商住混合用地。地块位于燕子矶新城经五路中心商务轴上，地块允许布置住宅、商业及相关配套设施，将建设以高品质住宅为定位的高端综合滨江人居社区，提升和改善周边的城市风貌。
玄武铁北板块的红山路以东以西地块位于黑墨营片区的铁北红山新城，总用地面积 61400㎡，为商办混合用地。地块配建要求明确，需做好地面、地下与地铁出入口及相邻商业的交通衔接，在条件允许的前提下，红山路东、西两侧地块地下可联通。沿红山南路设置机动车出入口。
浦口 3 幅地块在三桥板块，宜打造高端住宅社区
江北浦口此次亮相的三幅地块，均为 2019 南京市浦口区土地推介会推介地块，分别为虎桥路以南、研新路以东 01、02 地块和浦云路以东、紫创路以南 02 地块，三幅地均位于江浦板块，属于涉宅地块，均位于，目前该区域内公共生活配套完善，未来宜打造高端住宅社区。
现代快报记者注意到，其中，虎桥路以南、研新路以东 01 地块总用地面积 66340.06㎡，为商住混合用地；而 02 地块中，地块 A 为商住混合用地，地块 B 为幼托用地，地块 C 为基层社区中心用地；紫创路以南 02 地块总用地面积 78917.27㎡，为二类居住用地，属于比较稀缺的宅地，目前周边在售楼盘不少，均价 2.9 万 /㎡左右。
（来源：现代快报；编辑/黄河清）
