2018年老旧小区改造任务已全部完成，共改造51万平米，1.75万居民受益。今年计划改造50.1万平方米，涉及14个片区，受益居民1.49万。
老旧房屋成为光鲜悦目的“新式建筑”，坑洼不平的道路变身平坦的沥青路面，解危拆迁后的闲置地块化作居民身边的休闲广场……日前，今年市政协重点提案——“关于加强老旧小区改造力度”的提案代表、市政协委员陆霄霞参观中营片区后感慨，镇江实施的市区老旧小区改造卓有成效，切实增强了百姓的幸福感。
目前，2018年老旧小区改造任务已全部完成，共改造51万平米，1.75万居民受益。迈进老旧小区改造三年行动的第二年，今年计划改造50.1万平方米，涉及14个片区，受益居民1.49万。经过一年多的实践摸索，镇江老旧小区改造渐入佳境。
重参与，尊重群众意愿
走进京口闸十八进片区，南北出口等明显位置都张贴着该片区改造方案设计征求意见稿。市民有意见和建议，可前往改造指挥部反映。
“将整治内容菜单化，可使整治内容更加直观、清晰，使百姓能‘看单点菜’，更便于我们收集民意，分类施策。”十八进片区改造指挥部负责人姚远介绍，老旧小区改造过程中，镇江运用“共同缔造”的理念，调动街道、社区及居民群众的积极性，力求将老旧小区打造成安宁、洁净、优美、祥和的温馨家园。
为让设计意图与群众诉求“无缝对接”，每个片区都配备了设计师团队，实行设计师负责制。设计师采取蹲点守望的方式，观察群众的生活习惯、出行方式，2018年仅大规模、集中式的“设计师进社区，与居民面对面”活动就召集10多次，征询了200多人次群众意见和建议，收到各类合理化意见和建议50多条，绝大多数都在改造中得到了体现。
抓质量，提升居住品质
“这么好的砖头为什么要撬掉？”日前，在宋官营34幢西侧新铺的过道，几名施工人员正在用凿子等工具撬着几处面包砖，小区居民朱奶奶等提出质疑。
“这几处铺得不太平整，需要撬了重铺。”正费力敲打的施工人员解释道。记者观察，果然看到几处透水砖有的“起皮”、皲裂，有的略高略低。
老旧小区改造的质量如何，居民最为关注。市住建局与设计、审计、招标办等部门充分论证，对成品木桁架、真石漆等主材依法指定品牌招标，防止以次充好，降低标准。施工现场，成立由市干道办、监理单位、跟审单位、设计单位相关人员组成的质量管控小组，对外墙出新材料及重要用料进行全过程监管；对进场材料进行严格把控，现场将使用材料打小样公示，同时对进场材料实行抽检、复试，所有使用材料必须达到设计参数、指标后才能进场施工。在道路施工中，特别加强沥青摊铺质量的管控，采用防沉降窨井盖，消除了以往常见的“肚脐”现象。
针对新一轮老旧小区改造，市住建局邀请来自市内外的5位专家举行专家咨询会，专家组和参会部门就交通、管线、景观、文化、建筑等方面提出很多有益的意见建议，在方案中逐一予以落实。同时连续召开老旧小区初步设计专家评审会，分3次对14个小区设计方案逐一过堂，进一步严把设计质量关。
探新路，积累旧改经验
走在改造后的各片区商业街巷，细心的市民会发现，两边商家店牌店招“容光焕发”，规格尺寸既相对统一，色彩文字又各具特色。
“针对此前店牌店招规格不一、材质参差不齐、设置杂乱无序等问题，改造中我们擦亮店牌店招这张城市脸面。”大市口西北、九里街片区改造指挥部负责人石杨介绍，为彰显商业街区特色，对宋官营、斜桥街、九里街沿街商铺约400户、1300平方米的店牌店招进行更换，在统一门牌底座和面板的基础上，由商家自己选择字体和颜色，自己签字确认设计方案，从而探索出一条店牌店招改造的成功之路，同时实现了视觉上的丰富性和美观性。
改造后的五大片区，新增8个非机动车停车棚。住建部门与电信公司开展合作，由其负责接电手续的办理、设备的投资安装、后期的维护运营等方面，这也为今后的非机动车停车管理趟出了一条成功的共建之路，消除了电线私拉乱接、飞线充电的安全隐患。
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“住建工作紧扣民生发展，人民对美好生活的向往，就是我们奋斗的目标。”市住建局局长宇文家胜表示，下一步，将进一步强化民本意识，以“绣花精神”打造城市新的民生品牌，高标准、高质量完成旧城改造任务，让幸福在市民百姓的家门口得到升级。（方良龙 李溟）
