号外！号外！
无锡针对
住宅质量问题“放大招”了
保修期内的住宅质量问题可重新续保
为业主买“质量保险”解决维修难
从无锡市住建部门获悉，新版《无锡市建设工程质量管理条例》已获省人大常委会批准，将于近日公布实施，这份干货满满的条例将从住宅建设到交付全过程堵住质量管理“漏洞”，推进全市建设工程精细化管理有法可依。
重点小编都给你划好了
· 引入建设工程第三方“质量保险”
· 保修期内的房屋质量问题重新续保
· 项目负责人签订质量终身责任制
· 工程原材料检测全过程可追溯
· 建立全市统一大数据信息化平台
· 全面推进建设领域诚信体系建设
新版《无锡市建设工程质量管理条例》解读
▶一把扫帚扫到底，房屋质量问题开发商将负责“到底”
“住宅工程在质保期内，出现任何质量问题，由开发商负责维修，经维修的部位验收合格后，保修期重新计算。”市住建局质安处负责人解释，此项新规将彻底杜绝开发商建好房屋、质保期间糊弄业主，过了质保期一走了之的行为，工程建设过程埋下的隐患，交付后也将持续负责，倒逼全过程质量过关。据悉，这项新规也是全国首个给保修期内的房屋质量问题重新续保。
▶为业主买质量保险，让第三方保险公司来监管房屋质量更靠谱
去年，无锡市已开始试点房屋“质量保险”，由开发商购买，保险起效时间为工程竣工两年后，一旦发生房屋质量问题，房主可以直接向保险公司报案，由保险公司提供资金并介入后续维修处置工作，“房屋出现的质量问题，产生的费用将由保险公司负责赔付。”住建人士介绍，这个保险将逐步取代监理的角色，保险公司为了后期免于赔付，在施工期间必然对房屋质量进行监督，这就形成了管理闭环。后续住建部门将根据《条例》制定实施细则，在全市范围内推动第三方“质量保险”制度。
▶项目负责人签订质量终身责任制
“追溯到是你的责任，离职了也要负责。”保证工程质量，责任主体必须明确，《条例》规定，项目负责人将签订工程质量终身责任承诺书，明确建设工程各方主体责任，从设计施工到竣工验收全过程推行责任到人制度，同时源头把控建筑材料检验环节，“以往检测单位只对样品负责，现在要对全材料负责。”市质安站负责人解释，这就要求检测人员通过影像记录对检测部位做好标识，甚至需要到施工现场进行抽检，以确保原材料质量过关。
▶建立全市统一大数据信息化平台
《条例》还明确了无锡市将全面推进工程建设领域信用管理体系，并建立全市统一的信息化平台，将建设工程勘察、设计、施工、建设、监理五方责任主体相关信息全部纳入大数据平台，实现质量安全管理和执法标准化，向精细化管理靠拢。据悉，新《条例》公布实施后，住建部门将根据立法内容制定各环节实施细则，推动相关举措尽快落地。
（来源：无锡日报 编辑/钱薇）
