随着常熟城镇化进程的不断加快，一些村落被圈进了城区，成为“都市里的村庄”房龄较高、基础设施缺失、建筑及消防安全隐患大……这些都是城中村的老大难问题，进行城中村自主更新是很多居民的迫切愿望。
▲2019年7月琴川街道前漕泾区域启动城中村自主更新时的热烈场面
几年前，虞山街道元和村烟雨路西一期，居民谭祖根的房子遭遇火灾，由于房屋间距窄，没有消防通道，只能眼睁睁地看着房子被大火吞没。
村民谭祖根说：“以前消防队过来，只好看着房子烧。现在改造好了，路宽了，我住着也安心了。”
改造中的烟雨路西一期，这么宽敞的房屋间距，消防通道不再成问题
首批试点区域实施情况
据了解，烟雨路西一期绝大部分房屋房龄都在30年以上，环境脏乱，基础设施条件较差，安全隐患也较为突出。
去年以来，常熟开展城中村自主更新改造工作，其中，虞山街道元和村烟雨路西一期是常熟市首批试点区域之一。目前，这里共26户建房户的自主更新改造已进入收尾阶段。
在烟雨路西一期改造现场，原来的老旧楼房不见了，取而代之的是一栋栋新建的两层带阁楼小别墅。家家住新房，村庄大变样，村民们乐开了花。
迅速推进自主更新改造
自去年常熟市正式启动实施城中村自主更新改造后，烟雨路西一期26户建房户迅速完成了业主签字确认、方案公示等相关手续，同时严格按照《常熟市主城区（三环路内）城中村改造专项方案（2017-2025）》规定，由改造单元业主推举产生“业主理事会”，在街道、村（社区）的组织、协调和指导下，由业主根据市更新领导小组批准的方案，自主实施整体更新改造。
业主理事长单福兴说：“在城区建房要考虑城市景观，我们在不影响房型整体效果的情况下，大家共同商量怎么样来做好这件事。26户人家共同的努力，把房子造好了，他们都说相当开心。”
虞山街道元和村党委副书记丁钧说：“自从市里有了这个政策后，这里的村民都很积极响应，我们村委会也积极地与规划设计部门沟通，做出整体方案。房屋建设推进速度很快，仅用近一年时间主体工程就已经结束了，现在大部分村民在进行室内装修。”
随着首批试点项目的顺利推进，城中村自主更新正在不断破题。
今年，虞山街道将继续推进这项工作，让百姓乐居、安居，让城市环境得到提升优化。
虞山街道办事处副主任吴伟说 ：“今年我们已经启动了两个组团，一个是东横头单元，总共56户，其中55户已经同意，这个项目我们已经开始施工。另一个是烟雨路东有24户也已经开始施工。接下去，我们已有3个组团送市更新办审批。下半年我们还要研究一下插花式的翻建方式，进一步推进城中村自主更新。”
元和烟雨路西、朱家巷西等地项目效果图
前漕泾项目效果图
今年城中村自主更新主要有哪些项目？
1、上半年完成烟雨路西单元一期基础设施建设，初步形成一个环境优美、配套成熟的示范单元。
2、年内基本完成朱家巷西第一单元、烟雨路东第一单元、前漕泾第一单元、天字号第二单元、东横头单元、闸口桥西单元等六个单元更新改造，并启动配套基础设施建设。
3、启动虞山街道天字号第一、第三单元，朱家巷西第一单元二期及第三单元，烟雨路东单元二期、三期，曾泾岸、兴福六组、洗马池桥，琴川街道南马家桥、前漕泾第二单元、三里桥东，常福街道葛家浜、总官庙下塘，共计305户的组织实施。
常熟市城中村自主更新改造工作领导小组办公室主任吴建兴说：“城中村自主更新改造我们主要实现两个目标，一个是三安全，即通过自主更新改造实现房屋，消防，治安三个方面的安全；第二个是三提升，就是实现基础设施配套，小区环境也就是人居环境，还有城市形态的提升。”
干货速递：什么是城中村自主更新改造？
城中村自主更新改造定义：对《常熟市城中村自主更新改造专项方案》确定的改造区域，遵循“方案管控、整体改造，街道负责、村（居）民自治，试点先行、稳步推进，分类施策、政策保障”四大原则，合理划分改造单元，充分发挥村（居）民自治作用，由改造单元业主推举产生“业主理事会”，在街道、村（社区）的组织、协调和指导下，对改造单元整体设计方案，由业主根据市更新领导小组批准的方案，自主实施整体更新改造。
符合城中村自主更新条件的市民们实施路径：发起申请→调查摸底→召开户代表会议→成立理事会→设计方案→讨论方案→确定方案→组织实施
