今年以来，面对疫情防控和执行办案的双重压力，实现“零接触不见面执行”，有力推动执行理念和执行方式的深刻变革，连云港开发区法院充分运用法拍平台依法对浙江省东阳市横店镇万豪华城9套别墅线上拍卖，经过多轮的角逐，最终全部成交，成交总金额2450万元，溢价率100%。
被执行人东阳市万豪房地产开发有限公司因未履行生效法律文书的确定的义务，2020年经申请人申请进入连云港开发区法院的执行程序。立案后，经查该公司名下有位于浙江省东阳市横店镇万豪华城9套别墅，调查后发现该9套别墅的首查封法院为浙江省东阳市人民法院，因该案所涉标的额巨大，该院主动商请东阳市人民法院移交9套别墅的处置权。
获得处置权后，执行法官兵分两路奔赴实地勘察尽调，了解当地房产交易规定及标的物的现状。该小区建成于2013年，因被执行人经营、管理不善，小区入住率低，且被执行人存在欠缴税费等问题，导致无法正常办理过户手续。为此，执行干警积极与当地不动产部门沟通，询问该标的的办证前提和相关拖欠款项。本着对执行工作做细做精的要求，在充分详尽地了解执行标的的详细信息后，办案法官又在该小区周边进行走访。
为促使成交率，该院在网络司法拍卖过程中还引进了“大数据”手段，按地方定位功能，精准人群推荐合适房源。2020年6月10日，标的物挂网公示，公示期间对竞买人提出的各种问题耐心解答，消除他们的相关疑虑，引导竞买人参与竞拍，最终全部成交。
2020年受疫情影响，小微企业遭受巨大损失。法院既要维护申请人胜诉权，又得考虑小微企业经营难关，视案件实际情况善意执行，让执行充满温度。疫情期间，隔离病毒，不隔离执行。为切实做到疫情防控和执行工作两不误，执行法官充分运用网络执行查控系统，对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划等强制执行措施，同时利用“网上办，线下寄”执行模式，创造性地开展工作。以善意执行，助推小微企业。
（来源：江苏广电连云港中心站/吴斌 仲启飞 通讯员/吴园园 编辑/苏月）
