长租公寓是近几年才出现的一种新的住房形式，因为租赁关系相对稳定，配套设施比较齐全，深受很多年轻租客的欢迎。但与此同时，长租公寓也暴露出“租金贷”“高房租”等各种各样的问题，特别是空气质量成为租客投诉多发的重点地带，一些公寓品牌频繁曝出“甲醛房”令人担忧。江苏广电融媒体新闻中心记者对南京市场上的一些长租公寓品牌进行了探访。
房间统一装修及配置
租房管家：房间空气检测合格
“自如”是一家提供高品质租房和服务的互联网品牌，旗下很多房屋均经过设计，实行统一装修﹑家居及家电配置。3月4日，记者通过手机APP选择了中冶盛世滨江锦绣公馆小区二期的一套合租房，价格大约1700多元一个月。
负责带客看房的自如租房管家表示，他们这套房子是新装修好的，首次进行出租，一切都是全新的。
整套房子总共有三个房间，装修风格十分简约，每间房间里只配备了一张床和简单的家具。租房管家称，板材是E0级的板材，和欧洲标准一样，漆也是用的最好的材料。
看到记者对新装修房子的空气质量有些担忧，自如租房管家信誓旦旦地表示，他们房间的空气质量绝对合格，“今年1月22日做的空气质量检测，那会已经空了有15天左右了。我们所有房子都是空了15天以上才能够住人的。”并且房门上贴的“空检记录卡”也显示这个房间的甲醛浓度为0.032毫克每立方米，大大低于0.10毫克每立方米的国家标准。
离开中冶盛世滨江锦绣公馆小区，记者又通过手机APP租赁了中航樾府小区的一间房子，价格稍低一点，1470元一个月。自如租管家表示这间房子已经装修好3个多月了，空气同样经过了严格的检测。
“把这个房间门关上，空调打到检测的温度，封闭两天过后进行检测，合格了才能出租。”这位租房管家这样说。
记者租赁的第三间长租公寓位于江南青年城小区，这是一个2005年建成的老小区，租金同样也是1400多元。自如租房管家表示，虽然房子很老，但房间的墙面都重新刷了乳胶漆，地板、家具和床也都是全新的，记者可以放心居住。
和自如分散式公寓不同，龙湖冠寓则是一家集中式长租公寓品牌，即包下整栋楼，并对房间进行统一装修，配备统一服务。在冠寓南京禄口店，记者看中了一间单身公寓，价格为1500多元一个月。
租房管家表示，他们整栋楼共有400多间房，已经装修两三年了，空气质量肯定没有问题。“装修两三年了，空气合格这肯定的，中间多少客户租掉了，而且在开业之前我们肯定也都做了除甲醛。”
房屋封闭20小时左右
空气采样送实验室检测
记者租赁的房屋中，管家无一例外都表示空气质量完全合格，可以放心居住，那事实真是如此吗？为此我们联合南京一家具有中国计量认证资质的检测机构，对这四间房的空气质量进行取样检测。
3月5日，检测人员来到中冶盛世滨江锦绣公馆小区二期的这间长租公寓，首先把门窗打开通风，15分钟之后再进行封闭，在离开房间之前根据国家规范要求，把空调打开，温度设置为24℃。
按照同样的方法，检测人员分别对中航樾府小区﹑江南青年城小区以及龙湖冠寓的三间长租公寓进行封闭。
等待20小时后，检测人员使用两台大气采样仪，对这四家长租公寓内的空气进行取样。随后，检测人员将样品送到了检测实验室，检测其中是否含有甲醛以及TVOC等。
TVOC就是能够在空气中挥发的有机化合物，形成室内空气污染的有害气体氨、苯、甲苯、二甲苯等都属于TVOC范畴，检测人员使用气相色谱仪对四个房间空气样本中的TVOC进行检测。
最终检测结果显示，中冶盛世滨江锦绣公馆小区二期﹑中航樾府小区﹑江南青年城小区﹑龙湖冠寓四间长租公寓的TVOC指标均符合国家标准，但是一立方米空气中甲醛数值分别为0.163毫克、0.093毫克、0.091毫克、0.065毫克，对照0.10毫克国家标准，中冶盛世滨江锦绣公馆二期的这间长租公寓甲醛数值明显超标。
检测人员表示：“超标了60%，从数字绝对值来说并不是很高。目前季节属于春季，到夏季甲醛可能会达到峰值，可能还要高。”
或是叠加因素造成甲醛超标
“自如”检测方式不靠谱
中冶盛世滨江锦绣公馆小区二期是2020年刚刚交付的，相比中航樾府、江南青年城以及龙湖冠寓的房子，这个小区的长租公寓房龄是最新的。检测人员认为，新房子、新装修以及新家具几种因素叠加可能是造成甲醛超标的主要原因。
那么自如提供的这张“空检记录卡”为何显示甲醛数值合格呢？检测人员表示，自如检测人员采用的是PPM检测方式，也就是手持式直读甲醛检测仪，这种方式受干扰的因素比较多，并非国家规范的甲醛检测方式，所以也无法保证数值准确。
新房虽好入住要小心
租客应索要房子的CMA检测报告
检测人员表示首次出租的新房虽然受到租客欢迎，但往往空气污染风险比较高，建议租客选择时要慎重考虑。
检测人员提醒：“租房时大家还是最好选择非首次出租的房子，或者跟对方索要有CMA（中国计量认证资质）的权威检测机构出具的检测报告、检测数据，来了解房子的装修污染情况。”
