最近，南京市栖霞区金尧华府的多位业主向解忧帮反映称，小区出现了两家公司在管理，让业主苦不堪言。
家住南京市栖霞区金尧华府的姜女士告诉记者，小区最近为停车的事闹得不可开交。姜女士说，她的停车费一直都是正常交的，可在3月底的时候，她发现小区东门地库入口处，在原有的道闸基础上又新增了一处道闸，拦住了业主回家的路。
“有人放个桌子，放两、三张椅子，把道闸放下来，拦我们业主的车不让进地库，很多车经常堵在大门口，甚至堵到金尧路上面，整条马路都被堵瘫痪了，我们就打110，民警来了协商，最后门开了，可是已经耗了我们很长时间。业主的生活已经严重受到影响了，家里有老人还有小孩。”姜女士气愤地说。
开发商私设道闸 引发业主不满
明明缴了停车费，为何又新增道闸拦车呢？业主报警后得知，新道闸竟然是开发商所为。
在接下来的一个多月时间，业主在三番五次的道闸拦车、车辆堵门、求助民警中度过了不安的生活，直到五月份，业主发现新增设的道闸被打开了，但事情并没有就此结束，原来堵门的人又转移到地下车库，开始“霸占”人防车位。
“5月10号那天，这些人又把人防地库的门锁了两道，还有一道是用木工板围挡起来，用钉子钉上，还有唯一一个进人防的门， 留了三分之一，不给我们业主进出，业主下班回来车子进不去，里面的车子出不来。”姜女士说，报警协商后，同意业主进人防车库了，可是第二天上班的时候发现，不知道谁的车却横在了人防大门口，想上班的业主车子根本就出不去。
部分人防车位大门被封，业主车辆无法进入，小区再次引发停车混乱的场面，业主只好再次拨打110求助。那么，小区真的如业主所说，出现了两家公司来管的状况吗？
5月13号，记者陪同一位业主驱车进入地库，当业主想要把车开进人防车位的时候，却被人拦了下来，对方表示，公司将要对人防车位进行维护保养，这里近期不能停车，不过只要业主肯交钱，他可以随便安排其他地方停车。
“你要交钱给我们，而不是莲花物业，我们不会跑路的，后面我们会长期在这里管理的。即使我们不在这里管了，我也可以给你安排产权车位来停车。”江苏志发房地产开发有限公司工作人员陆海东称。
那么，小区为何出现了两家公司来管呢？随后，记者找到了金尧华府小区业委会，业委会主任表示，2015年小区交付的时候，是由南通市腾迅房地产物业管理有限公司提供物业服务的，后来，由于服务存在问题，收费混乱，2020年初，物业公司就被炒掉了，同时，业委会和物业公司还专门签订了《物业管理项目移交协议》，并约定4月14号，开发商的产权车位和附属设备除处置权外，管理权全部移交给业委会，但到目前为止却迟迟未交出。
南京市栖霞区金尧华府小区业委会主任孙道俊表示，小区在解聘腾迅物业的同时，通过招投标流程引进了莲花物业。按道理，小区的车位应该全部交给现在的莲花物业来管理，可现在开发商却一而再、再而三阻拦车辆进入地库或者人防车位，变相管理小区。
“开发商想把产权车位高价卖给业主，或者把车位高价租给业主。” 孙道俊介绍说。
开发商违反规定 将责令限期整改
“开发商主要是人防车位和产权车位管理权移交的问题，按照条例规定，一个管理区域只能有一家管理单位，开发商应该把这个管理权让出来，给现在的物业公司来管理。”南京市栖霞区住建局物管科科长李秀东表示。
“我们联合局里面质安科还有区人防办，要求开发商限期撤出小区地下车位的管理，从物业管理的角度一般是10天到半个月的时间。”李秀东介绍。
此事后续，解忧帮也将继续关注。
（来源：《零距离》记者/吴传勇 编辑/蒋婕）
