5月20日，南京成功出让了28幅首批集中公告的涉宅地块，21日，对剩余的23幅土地继续进行拍卖。这些地块分布在迈皋桥、仙林湖、人居森林示范片区、江宁滨江、六合等，在昨天的拍卖中，有18幅地块触顶最高限价。
昨日出让23幅地块 18幅达到最高限价
作为城南纯新板块，人居森林示范片区可谓是本次土拍场上的焦点。板块内两幅地块双双触顶，待摇号。其中的一幅G41地块用时不到一分钟，16轮竞价，就达到了最高限价。未来新房全装修价格约在35000元/㎡以上。城东仙林5幅地块，江北的4幅地块也全部达到最高限价。
迈皋桥G42在拍卖3分钟后达到最高限价。该地块毛坯限价32907元/㎡，未来全装修价格预计达到36000元/㎡以上。
出乎意料的是，一些看似不起眼的板块也同样吸引开发商不断抬价。江宁滨江、汤山、六合，尤其葛塘三幅地块，用时最短的3秒就达到最高限价。剩余的5幅地块被颐居、银城等开发企业拿下。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华说：“地块不是最高价成交的，基本上都是包含商业性质的，或者是混合用地，属于比较冷的板块 ，开发商还是很理性的。正常的江北新区，哪怕是葛塘的六合的，都要摇号。”
36幅地块今日摇号产生买主
至此，南京首场集中土拍落幕，51幅涉宅地块全部拍出，成交总价992.516亿，37幅地块触顶最高限价，地价成交仅8幅，36幅地将通过摇号的方式产生最终买主。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华说：“主要涨的就两个地方，一个是江北核心区，一个是南部新城，江北核心区涨了每平方米三千元，是最多的一个。目前区域新房和二手房市场形成倒挂，正因为倒挂比较多，江北这边才会成为一个热点，拉平或者缩小一二手房倒挂的幅度，那么也是降低江北核心区热度的渠道之一，房价涨跌都要通过二手房市场进行变现。”
江苏广电融媒体新闻中心记者/杨芹 谢健
