一、六合人的”幸福密码“由何而来？
就在不久前刚刚落户的520“双集中土拍”中，六合推出的两幅地块都取得了不俗的成绩，其中G58地块仅用时27秒便触顶摇号，最终被龙光拿下，竞得总价4.7亿。G59地块经过18轮竞价，被南京奥体建设开发有限责任公司以4.11亿元竞得。六合土拍市场之火热，由此可见一斑。
当然六合土拍的火爆映射出的是南京楼市全面升温，多个楼盘不断提升首付和买房门槛，高房价下的南京楼市引发了许多买房人的感慨，不断提升的首付、屡创新高的买房门槛，很多南京的买房人不禁哀叹：“现在想要在南京上车真的太难了!”
相比较南京主城区高不可攀的房价，可以用”遗世独立“形容的六合楼市似乎是另一番情形：虽说整体置业门槛也在不断升高，但是生活在这里的买房人依旧可以享受足够的幸福感，只需40多万首付，即可坐拥一套”1“字头单价的低密度花园洋房，这样的好事，在目前的南京真的是提着灯笼也找不到。
要知道，在当前南京主城，由于可供开发土地不足，加之寸土寸金、城市土地不断挤压、生活空间被迫不断向上延伸，高层住宅屡见不鲜，而低密度、注重居住品质、同时对绿化、居住空间都有较高要求的花园式洋房自然在主城“举步艰难”，同时加之随着禁墅令的发布，墅质洋房更成为楼市中不可复制的稀缺品，更显弥足珍贵。
而且，相比较在主城区建造花园洋房的诸多掣肘，地广人稀、环境怡人、土地资源丰富、开发成本较低的六合则十分适合花园洋房的落户，如今随着六合楼市全面提档升级，高档改善人群对花园洋房的需求愈发的旺盛，市场已然成形，自然也催生出了这样一座高品质的花园洋房。
而这样的高品质的改善型花园洋房便是上棠颐和府，由颐居、银城、中梁强强联袂、合力打造，它的“出道”彷佛是“天选之子”一般，充分考虑到了六合高端改善人群的人居需求，善用加减法，造就出高端改善美宅，向棠城人民交出一份满意答卷。
而对于六合的买房人来讲，只需很低的价格，便能够在六合拥有这样一套优质的低密度的花园式洋房，享受连南京主城买房人都难以匹敌的绝佳居住品质，“幸福密码”或许就在于此。
二、向内——品质加减法：低密度、低容积率、简洁外立面——品质洋房独树一帜
上棠颐和府定位为六合高端改善人居楼盘，而目前六合新城区域内目前在售新房中，大多为20层以上高层产品，真正意义上的低容积率花园洋房如凤毛麟角一般稀有，而在区域内众多同质化高层产品的衬托下，善用“四加三增”的上棠颐和府的稀缺属性和宜居属性更是弥足珍贵。
上棠颐和府项目效果图
减法1：罕见品质洋房 宁静生活 舒适体验
在日益拥挤的城市，楼盘的整体空间不断向上延伸，低密度的花园洋房愈发罕见，同时高楼层社区，许多设施都是与众多邻里共享，生活缺乏私密性及便捷性，居住的舒适度与自身的体验感都大打折扣。
而上棠颐和府就完全不存在这样的情况，在高度上“做减法”，层高为8-11层的洋房产品，较之目前六合新城在售的高容积率、楼高20层以上的高层住宅等主力产品高度上骤然降低，但却确保了居住环境的安静，避免了高层住宅住户多人员嘈杂等局限，居住体验更加舒适，安全性也大大提升。
上棠颐和府样板间实景图
减法2：一梯两户 进深小 隐私有保证
而楼栋整体布局上，上棠颐和府同样善做“减法”——这便是上棠颐和府一梯两户的设计，这种设计十分值得称赞，在降低了公摊面积的同时，也使得每一户拥有真正独立的入户前厅，更加独立，保证了得房率，而上棠颐和府户型进深小,面宽大,无连廊设计，又充分保证了主人居住的私密性。
当您急于出门时，不需要长时间等待，一梯直达，既保证了安全，还拥有绝对的隐私和安静，更避免了主人由于较长时间等待而产生烦躁感，可以充分尊享静谧空间。
减法3：建筑外立面竖向三段式+核心筒设计 简洁大气可抗震
在建筑立面上，上棠颐和府更是将”减法“运用的淋漓尽致，在设计师对建筑竖向和横向关系的不断推敲下，最终形成古典韵味与现代情趣的完美融合的三段式的外立面（竖向分为三部分），简洁大气又充满了细节感。
同时采用核心筒结构形式，具有优异的抗震性，同时有利于争取到尽量宽敞的使用空间，使主功能空间拥有开阔视线。
减法4：低容积率 “拥抱”大自然
而对容积率和居住户数的”减法“运用同样起到了非常好的效果，约1.6的容积率相较于约2.5容积率，住户居住空间更加广阔，通过建筑层高上的让步，有效减少住户进而减少居住密度，使人均绿地大幅增加，社区环境在舒适度方面得到了明显的提升，业主因此也更加贴近大自然。
这可谓是，于城市中，享受大自然的舒适与写意，于自然中，又感受城市的便捷与繁华，生活的每一处更加闲适，更加惬意，高品质生活由此而开始。
加法1：楼间距约45到55米 通风采光去噪效果强
当然上棠颐和府也不是一味的滥用减法，上棠颐和府增楼间距的做法同样起到意想不到的效果：项目楼间距约45到55米，单核心筒设计，使每户的通风采光效果显著，充沛的阳光可以自由支配。
较大的楼间距也避免了噪音污染，生活在可以享受更多的自然绿意和阳光清风，而在低噪音的环境中，人居体验的舒适度不言而喻。
加法2：高得房率洋房 享更大居住空间
真金白银买房子，实际到手后的房子面积却大大缩水，这是每一个买房人心中难言的伤痛！花一样的钱，最后的得房率却很低，不仅会导致居家空间过于紧凑，物业费也同比增加，生活成本大大提高。
从经济角度来说，高得房率意味着你花更少的钱买到面积更大的房子，是购房者更实惠的选择。而相较于高层市面上普遍70%多的得房率，公摊面积小套内面积大的洋房得房率更高，让你与家人在更大空间里，拥有更多的欢愉时光。
加法3、多种景观乐园层层叠加 大自然近距离接触
同时，上棠颐和府在园林景观上也是耗尽了心血，将休闲乐园、儿乐园、萌宠乐园、老年乐园等全龄化景观乐园融汇到社区中，设置阳光草坪、水景雕塑、儿童游乐设施、健步步道、棋牌区域、宠物活动区域等，一下楼就是与大自然亲密接触，优雅生活体验不出社区即可享受。
而在植物配置方面，上棠颐和府以绿色植物为主，适当点缀部分彩叶树种，及香花灌木、特色地被等，使景观层次分明，达到步移景异的效果。
三、向外——资源加减法：多配套加持 生活便捷有保障
除了在产品本身做”加减法“之外，据小编现场探访发现：在项目配套上，上棠颐和府同样善用“加法”，各类配套应有尽有，诸多便利配套加持，生活于此，如此轻松惬意、简单便捷。
1、加“座驾”：多条地铁串联 出行一步到位
项目交通配套齐全，无缝衔接江北大道与古棠大道，附近地铁还有S8号线龙池站，未来还将有规划中地铁14号线，一步直达紫东。
项目区位图
2、加“客厅”：浓厚商业氛围 高端购物体验
商业配套上，已经开业的龙湖天街、欢乐港等成为了区域内居民日常生活休闲的中心，值得一提的是，项目紧靠各类商业体，前往购物十分方便。
欢乐港商业体实景图
此外，今年3月，已停工一年多的江北首座万达广场“六合万达”正式复工，又一座大型商业综合体来袭，购物更加便捷。（注：本资料中所指商业、市政规划中或建设中的公共设施及规划用地，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准)。
万达广场实景图
3、加“知识”：邻近多所学校 教育配置完善
楼盘周边有多所学校，目前除已建成使用的六合第一幼儿园、北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校等多所学校之外，还规划2所公办幼儿园、规划一所初中，一所四星级高中。业主们的下一代未来的教育配置十分完善。(注：本资料为要约邀请，不视为要约，装修以最终交付为准，施教区以教育部门最终文件为准，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，不构成任何承诺)。
4、加”氧气“： 一湾三园环绕 独享多重生态福利
项目周边生态环境优良：茉湖公园、莉湖公园、文石公园及滁河支流城市景观带，一湾三园环绕，鲜氧浸润，邀诗意自然入日常生活，周末带着家人在公园漫步，带着孩子贴近自然，也是惬意的休闲生活。（注：本资料中所指商业、市政规划中或建设中的公共设施及规划用地，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准）。
5、加”健康“：多重医疗呵护 身体健康有保障
项目周边优质医疗资源同样显眼，上棠颐和府附近约600米处就是江苏省中医院江北分院，项目距离六合人民医院大约4公里，多所医疗机构加持，共同呵护业主们的身体健康。（注：本资料中所指商业、市政规划中或建设中的公共设施及规划用地，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准）。
四、主推户型+高品质装修标准——铸就精品项目
上棠颐和府在户型打造上也是煞费苦心，目前项目主推的建筑面积约120㎡户型King’s house的诞生述说着对家的无比热爱，对空间的改造和利用，无不体现出主人独到的艺术品位和生活美感。
上棠颐和府约120㎡户型图
户型特点：四室两厅一厨两卫，除了标配的主、次卧，北向还开辟了两个空间可以根据具体需求自由组合，比如书房、客房、储物室、儿童房等，空间功能更加多样化。
超大的使用空间可以承载更多元化的丰富生活场景，一家人居住于此、其乐融融。
主卧、次卧和客厅三开间朝南；双卫设计，主卧带独立卫生间；此外，约3.6米主卧飘窗，阳光和风景都最大限度的尽收眼底，让主人尊享高品质生活空间。
上棠颐和府主卧宽景飘窗实景图
客厅阳台与南向次卧阳台相互通联形成近7m双联宽景阳台（注：双联宽景阳台中“双联”是指客厅阳台与南向次卧阳台相互通联。），不仅使风景充盈日常生活，更是实现超大采光面，增大通风面积，更能满足多重居家需求，让生活更有质感。
厨房为L型设计，符合操作动线，功能性、实用性、舒适性兼具，基本满足正常家庭的所有需求不仅使居者尽可能的拥抱阳光和美景而且有效增大了通风面积，同时还为阳台赋予了新的含义和定位。
上棠颐和府客餐厅实景图
客餐厅一体化设计，有效缩短动线的同时有效利用空间，使住宅的每一寸空间都得到合理规划，室内更加通透开阔，同时还有效地增进家人互动交流，保障了私密性，达成真正的动静分离。
上棠颐和府客餐厅实景图
品质精妆，打造健康生活
项目精妆交付，在装修标准上，中央空调和新风系统都是标配，同时还使用了降噪系统同层排水、中空LOW-E玻璃等，有效降低噪音，装修品牌方面，更有科勒、摩恩、格力，十大智能系统护航。（注：本宣传资料中涉及的各类设施设备、材料、品牌等信息均不构成交付标准，也不产生任何承诺效果，具体以实际交付为准）。
样板展示实景图
五、房产“三巨头”强强联手 打造六合人居新标杆
特别需要指出的是：很多买上棠颐和府的客户，看中的也是开发商的雄厚硬实力，毕竟品牌开发商的影响力毋庸置疑。
上文小编已经提到：上棠颐和府由颐居、银城、中梁三强联袂打造。作为南京本土的老牌房企，银城，是南京人心中“品质标杆”房企的代名词。
银城布局图：来源于网络媒体
银城国际深耕南京27年，打造30余个区域品质标杆项目，如银城东苑、长岛观澜、悦见山、云台天境等，这些产品在品质上曾获得“广厦奖”等多重荣誉。
项目在交付之后，会交由银城生活进行管理，换而言之，银城生活全权负责小区后期的物业工作。
银城旗下银城生活服务在2020中国物业服务百强企业中位列24，银城物业始终以客户体验和客户感受为本，持续多年第三方满意度调研结果保持行业标杆水平，领跑高品质口碑，全方位提高业主的居住舒适度，因而很多小区想要更换物业，首选的就是银城生活，而这些小区在更换物业为银城生活之后，均得到了良好的优质环境，在如此优秀的物业管理下，住户可以安心享受高品质生活。
项目售楼处示范区实景图
颐居建设作为南京安居集团旗下的实力国企，由其打造的颐和路第十二片区历史文化街区，荣膺联合国教科文组织颁发的亚太地区文化遗产保护荣誉奖。（来源：瞭望周刊《南京更新！》）
中梁控股集团是以房地产开发及不动产投资为主业的综合性集团公司，千亿房企规模，布局150余座城市，开发 500多个项目，是全国TOP20的上市房企，并位列发展潜力10强TOP1等。（来源：中梁集团官网）。
项目由这三家品质开发商强强联合打造，伴随着六合新城快速发展，上棠颐和府正式成为了引领六合人居新时代的标杆，单价只要1字头，首付约48万起，就可以轻松锁定由银城精心打造的低密精品小高层，高性价比不言而喻。
如今南京的经济发展方向整体向北，以江北新区为龙头，六合新城作为其副中心，交通、板块潜力、生态等众多优势加持，前景十分看好。
上棠颐和府宣传图
提前布局，落户于此，真的显得高瞻远瞩。
目前上棠颐和府在售精妆8-11层洋房产品，户型建筑面积约88、99、120㎡，六合城“芯”、高品质稀缺洋房、不容错过，值得您一生珍藏。
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（来源：我苏网）
