南京房产局再次抛出震撼弹，出台了《关于调整购房证明开具工作的通告》，再明确了购房证明办理机关发生变更的同时，还确认了弄虚作假虚开购房证明等不法行为将受严惩。
△图源南京市住房保障和房产局
提炼一下，本次通知的主要内容包括以下几个方面：
1、南京购房证明开具调整为由市、区房产交易管理部门负责负责！
2、今后购房证明虚假申报将严惩，申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请。
这也标志着想投机取巧、弄虚作假获取购房证明不但难上加难，而且还将受到更严厉的惩罚，这对于投机倒把之徒无疑是巨大的威慑。
原文如下：
自2021年6月28日（即今日）起，我市购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责，现将有关事项通告如下：
一、实行线上线下全城通办
市民可以通过“我的南京”手机APP网上申请开具。不符合网上申请开具购房证明条件的，可至市、区各房产交易与不动产登记大厅相关服务窗口申请开具。
二、申请材料齐全当场办结
凡申请人提交的材料齐全、符合开具购房证明条件的，市、区购房证明服务窗口均现场即时办结。如申请人提交的申请材料无法核验或存在瑕疵需复核的，视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，在五个工作日内办结。
三、实行唯一编码电子证明
购房证明申请审核通过的，购房证明系统自动生成购房证明编号和二维码，申请人登录“我的南京”手机APP可持电子或纸质购房证明办理相关购房手续。
四、做好人才购房查验服务
申请人才购房证明，须通过“我的南京”手机APP或“南京房产”微政务微信公众号网上申请。网上开具过程中因申请人离婚两年内婚姻状况信息、未成年子女监护关系等无法核验的，可持相关材料到市、区购房证明服务窗口申请办理。
五、严惩虚假申报行为
申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。
南京市住房保障和房产局
2021年6月26日
附：全市开具购房证明服务网点和咨询电话
市本级
咨询电话 025-84722588-101
江北新区
咨询电话：市民中心：025-68110595；大厂 ：025-57064441
江宁区
咨询电话：025-69977115
浦口区
咨询电话：025-58115790
六合
咨询电话：025-57573310
溧水区
咨询电话：025-57236043
高淳区
咨询电话：025-68988017
“假人才退房潮”初现 “人才房”含金量越来越高
该政策刚刚实施，效果就已显现：就在今天下午，每月一度的南京期房退房市场6月28日下午举行了公开摇号。
图源：紫牛新闻
根据在南京网上房地产数据显示：今年6月份退房名单共有30套，除了乏人问津的江宁、溧水等地房源外，仙林湖、大校场、燕子矶这些热门板块中的楼盘也退出不少。
其中来自大校场板块华夏幸福文渊府的1套退房面积为143平方米，单价44184元/㎡，总价超过630万，装修交付。结果共有72人报名认购，是本次摇号房源中最受关注的。
而上个月，大校场板块内的另一家楼盘华著兰庭有2套房源退出，结果吸引了超1000组买房人报名，这2套退房属于“假人才”被收回的房源。
同时，还在上个月，城东楼盘复地御钟山的3套退房分别吸引65组、28组和119组买家报名，这3套退房均被人指称属于“假人才”被收回的房源。
因此，随着购房证明开具新政的出台，“假人才”将会成为南京楼市的重点查处对象，人才准入门槛也将愈发严格，大量“假人才”将原形毕露，逐步被清退，相关的房源将重新入市，这对于保障真正人才的合法权益，维护市场的公平、公正将起到积极的作用，
同时，就在昨天，位于南工大板块的和光锦棠府和千江凌云府开盘，人才房报名人数远远不足，这一方面是于“虚假人才”被清退，而真正的人才则对于房源的品质要求很高，故而出现这种情况，这也愈加显示出随着“假人才”的逐步清退，人才房“含金量”越来越高，公平公正得以彰显，将切实维护包括真正人才在内的买房人的合法权益。
（来源：我苏网）
