继南京江北楼盘龙湖三千庭被曝光未领取销售许可证的房源、提前交钱就可以选房保留房号后，又有读者通过扬子晚报96096新闻热线反映，该楼盘疑似制造热销假象，明明没有卖出去的房源，却被告知已经售出了。扬子晚报紫牛新闻记者对此进行了调查，发现市民反映的情况属实。
图为售楼员口中135㎡户型已经卖完的8和14栋楼，南京网上房地产显示均一套未售。
市民投诉：有的楼栋房源卖光？一查一套没卖
市民章女士告诉扬子晚报记者，她去龙湖三千庭看房，售楼员一直催促他，说看中就可以交认筹金，好争取最大优惠。销售员还告诉她，因为楼盘热销，不早确定，看中的房源就会被别人买走。
章女士经了解后发现，事实并非如此，有些被售楼员告知已经卖完的楼栋却一套房都没有卖出去，距离所谓“热销”之说相差甚远。“楼市热度已经降温，哪有售楼员说的那样抢手，说卖得怎么好，无非是做个热销的样子，好促使我们尽快下手买房。”章女士向记者这样表示。
记者调查：开盘四个半月，去化不足四成
接到该投诉后，扬子晚报记者于近日再次来到位于浦口区桥林街道的龙湖三千庭售楼处了解情况。根据市民提供的线索，记者咨询了135㎡叠墅产品的房源情况。售楼员介绍，135㎡的产品是叠墅的上叠。“135㎡的户型很稀缺的，一共就六栋叠墅，每栋有四户上叠，加起来也就24套135㎡的。”该售楼员介绍，目前该面积段的产品还有13栋和15栋在售。“8、9、14栋都是叠墅吧，这些楼栋没有135㎡的户型了吗？”记者指着沙盘模型向售楼员咨询。“全都卖完了。”售楼员回复。
除了135㎡的叠墅产品，该楼盘另一主力户型为87㎡的多层洋房，也被告知已经开盘的楼栋卖得很不错。“我们之前开盘的20栋已经没什么房源可挑的了，你可以看看主推的12栋。”
记者在查看南京网上房地产数据后发现，售楼员口中的热销与该楼盘的实际销售情况大相径庭。截至记者发稿的10月8日下午5点多，备案名为石溪原著小区，也即龙湖三千庭的这家楼盘，总共入网408套房，未售房源为254套。
数据显示，今年5月24日，该楼盘领取了第一批房源的销许，先后三次领证，至今总体去化率不足四成。
除此之外，售楼员口中135㎡房源已经卖光的8栋、14栋楼，目前显示一套未售，也就是不仅仅上叠的135㎡都未售出，更大户型的下叠也没有销售记录。包括“可选房源不多”的20栋楼，目前也无任何销售记录。
一方面是没拿到销许的房源可以提前交钱定房，另一方面，已经领证的房源却没有公开透明地对外销售。龙湖三千庭的销售被投诉的读者反映“太混乱”。
明文规定：取得销许必须按时公开销售
“拿证就必须公开销售”，其实，早在2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中就明确规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
关于龙湖三千庭销控混乱一事，扬子晚报紫牛新闻记者将继续跟踪关注。
（来源：紫牛新闻）
