从历史深处走来的鼓楼，在时间的印记中，一直占据着南京城市发展的C位，始终代表着南京的主城中心位置，处处精粹城市深厚的人文积淀，这里交通便捷、商业繁荣、优质教育资源聚集、产业基础良好，一直是南京买房人青睐的重点区域。
因此对于购房者来说，如对生活、交通、环境、商业上有足够要求，鼓楼区自然是最优选项。随着近年来的发展，虽说有诸如江北新区、南部新城之类的新城、新区为鼓楼区分流了部分人口，但对于大部分人来说，主城区自始至终还是最有归属感的地方。
而随着幕府创新区概念的提出，鼓楼铁北区域翻开了崭新的一页：高起点的规划、巨资的投入、大手笔的打造，这里的发展进入了新的纪元，书写着新的篇章，大有“返老还童”之势。
而作为央企的国内房地产巨头葛洲坝则慧眼识珠，敏锐地捕捉到了机遇，进而大手笔深耕幕府创新区，其操盘的板块内目前唯一在售的新盘——鼓悦蘭园的热销，无不体现出葛洲坝高层的敏锐洞察力，该产品自推出以来，以其稀缺低密度改善大盘的属性，备受地缘改善人群的厚爱，成为板块中的稀缺臻品。
如果把建筑比作散落在城市里的诗行，那么写意的低密跃层，便是这其中的“诗眼”。它质感细腻，散发着慵懒的优雅悸动，让可感可触的美好生活在时光和记忆中径自铺展。
鼓悦蘭园，于鼓楼当前着力开发的主战场——幕府创新区之上，匠心缔造一处奢雅跃境，让每一位家人都能在这里找到自己的生活理想，让每一个生活的日常在此都散落成诗。
鼓悦蘭园，作为葛洲坝地产深耕南京5载，深耕幕府创新区打造的蘭园系3.0大成之作，无论是在地段上，还是在产品上，都相较于葛洲坝以往的产品作了很大的升级，这也让买房人燃起了新的希望，项目从规划出炉、公开一直备受关注，此前更是屡开屡罄，备受认可。
鼓悦蘭园的热搜，即离不开板块一系列利好的拉动，也离不开产品本身诸多闪光点，接下来小编就从多角度来揭开鼓悦蘭园热销背后的故事：
一、重点发展板块 各种利好加持
鼓悦蘭园所在的鼓楼幕府创新区，亦被称作鼓楼铁北新城，是鼓楼区拥江发展、走向滨江时代的重点区域，拥有着拥有着丰富的历史文化资源，成熟的交通条件，优越的自然生态禀赋，是南京主城最具发展潜力的价值区域之一。
随着鼓楼滨江开发的趋于饱和，幕府创新区成为重点发展板块，各类政策发展都在逐步落地。
就在今年5月举行的“2021th中国（宁波）城市土地展”上，鼓楼区一下子拿出12幅地，总面积34.61公顷，其中幕府创新区占到四分之三，有9幅之多，证实了该板块的火热程度。
注：信息来源于江苏土地官微
作为主城“最后一块拼图”，这片约13.8平方公里稀缺土地被写入南京鼓楼区“十四五”规划，计划投资的重大项目超过40个，投资规模超过400亿元。之前，南京市规划和自然资源局相继发布各区国土空间规划近期实施方案中，鼓楼区重点项目共50个，区域内新增用地主要在幕府创新区。
注：信息来源于南京市规划和自然资源局
在鼓楼实施方案中，共计安排重点建设项目50个，其中交通类项目21个，水利类项目3个，电力能源类项目14个，其他类项目12个，重点保障了上元门铁路过江通道、地铁9号线一期、地铁5号线、地铁7号线、外秦淮河堤防加固改造、省长江干堤防洪能力提升近期工程（南京段）、紫金山天文馆等重大项目。
同样在今年，作为鼓楼重点发展的幕府创新区板块中的特大型工程，幕府创新小镇开始启动。鼓楼发布公告中提到：作为鼓楼特大型工程，南京幕府创新小镇核心区项目已经立项部门批准建设，总体建设资金达到了32亿元。
注：信息来源于中建八局三公司官微
依托幕府创新小镇等载体，打造新型都市工业产业生态圈。打造科技创新资源集聚高地，以鼓楼高新区为核心，推进学城融合、产城融合、创城融合，引导各类创新要素向重点区域集聚。
高起点的规划，大手笔的投入，可以说鼓悦蘭园所在的鼓北新城的建设如火如荼，又一个创新高地即将在南京城北崛起。
注：信息来源于南京鼓北新城产业规划（2021-2025）
二、绝佳稀缺区位 各类配套齐全
葛洲坝鼓悦蘭园，与此次葛洲坝拿下的G70地块直线距离仅1.5公里左右，堪称葛洲坝在幕府创新区的两颗“双子星”。
同时，这里作为城北区域发展已十分成熟的板块，各类配套齐全，衣食住行、教育各类配套应有尽有，生活便捷性毋庸置疑。
项目周边地铁1号线、3号线、9号线（在建中）三条地铁交汇，未来可与多条地铁实现无缝换乘，便捷到达南京各区；
三甲医院云集，包括江苏省中西医结合医院、鼓楼医院、中大医院等，为家人健康保驾护航；
新鼓北、新街口、湖南路3大商圈在侧，一站式吃喝玩乐配套齐全，璀璨与繁华交相辉映，醇熟生活圈即刻拥有；
独享城北别致山林景观，幕府山、小红山、紫金山三山环抱，约500公顷玄武湖漫步即达，整体呈现出三山环抱一湖相邻之景，依山傍湖，鲜氧丰沛，环境宜人。
示意图
三 蘭园系3.0大成之作 悦著鼓楼生活蘭本
鼓悦蘭园作为央企葛洲坝地产，深耕鼓楼区打造的蘭园系3.0大成之作，不同于如今主城那种楼间距十分紧凑、直插云霄的高层住宅，此盘从规划之初就定位低密度的小高层高端改善精品。
就以项目近期加推的建面约110-131㎡品质住宅为例，外拥360度城市精粹资源，内享以金陵山水为形的园林蘭本，轻松俯揽中庭美景，阳光清风和煦流连，放眼四周，一片郁郁葱葱。
宽敞的楼间距、优质的通风采光、别致景观园林、灵动的空间布局、奢华舒适的稀缺户型，内外兼备，这在寸土寸金、可供开发的土地资源异常稀缺的鼓楼区几乎算是再难遇到的品质之选。
效果图
项目还细致考量买房人对于幸福家庭居住的需求，为大家勾勒出对美好生活圆满想象的美妙图景，鼓悦蘭园户型格局方正，三开间朝南、南向观景阳台，独享优质采光，十字轴线设计，独立餐客厅一体化南北贯通，显得十分大气，使用空间格外敞亮宽绰，家的温馨与惬意，由此被重新定义。
鼓悦蘭园户型图
同时，不同于市场上流行的精妆升级包常规思路，鼓悦蘭园在交付标准上精益求精，一次性地诠释了品质住宅的真谛，让买房人免去了一切后顾之忧。
中央空调、新风、地暖三大件均甄选精妆品牌，另标配品牌电子门锁，卫浴产品……更加细致敏锐地洞察人居的方方面面，将卫生间电热毛巾架、厨房抽拉水龙头、单盆洗池等人性化细节要素融入到产品设计中，在不断地磨砺与探索中匠造出非凡的品质。
样板间实景图
就在近日，鼓悦蘭园迎来了收官之战，共加推1、3、6号3栋楼，共计252套房源，吸引了301位买房人成功报名，均价约4.2万/㎡，户型面积110㎡、125㎡、129㎡、131㎡，精装交付，无装修包。
项目收官报名情况
目前，项目仅剩余少量户型建筑面积110-131㎡以及底跃房源在售，相比较即将上市的板块房价”天花板“G70项目来说，鼓悦蘭园有着一定的价格优势，少量稀缺房源更是炙手可热的爆品，还没有抢到的朋友，得赶快抓紧这最后的机会了！
鼓楼核芯 拥享跃境人生
实景样板 全城璀璨公开
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ORCHID GARDE鼓悦蘭园
建面约172-242㎡奢阔跃层
悦鉴专线：025-58498888
（来源 ：我苏网）
