把小区绿地占为私家花园，把楼顶占为自家阳光房，把公共角落变为店铺……老旧小区的违章建筑，一直是城市治理的“老大难”问题。这其中既需要相关部门的协调联动，也需要广大市民的配合、支持。10月25日，南京市鼓楼区就对一处20多年历史的老旧违建，实施了依法拆除。
【破墙开烟酒店 “老大难”违建拆除没商量】
上午九点半，南京鼓楼区中央门城管中队联合当地街道，出动执法人员、城市治理公众委员、社区工作人员，对南京许府巷紫竹林3号小区一处30多平方米的历史遗留违法建设，依法拆除。据当事人陈先生表示，1997年，他利用自家住宅和小区围墙之间的空地，搭建了厨房和卫生间，后来又开起了烟酒店和洗衣店，已经营十多年了。2020年11月，接到市民举报后，南京鼓楼区城管中央门中队随之启动违法建设查处程序，陈先生却一直抱着老旧违建不用拆的侥幸心理，拒绝配合。
陈先生认为，这里已经盖了很多年，“国有土地的充分利用”，不影响市容市貌。
南京市鼓楼区城管执法大队中央门中队副中队长王辰剑说，当事人认为，这是搭建在和隔壁一个单位的围墙中间，没有侵扰到周边居民的生活，但实际情况是侵占了公共土地，也给该小区居民出行带来不便，同样也带来一个卫生死角，这些都是违法行为。
为了让陈先生心服口服，城管部门按照法律程序，先后进行了调查问询、向规划部门发函定性、发送限期拆除通知书、限期拆除决定书，并告知当事人收到这两份通知书后，可以在两到8个月内行使行政复议和向法院诉讼的权利。经过执法人员多次上门做工作，法院积极调解，最终，当事人陈先生同意拆除违建。
南京市鼓楼区城市治理公众委员刘亚红介绍，，通过这个案例进行一个新的认识，老的违建不合理也不合规，还是违法违规的，也希望居民能够自行拆除，还小区一个整洁的环境。
【历史遗留违建当拆则拆 纳入社会征信系统】
历时近一年，执法部门通过履行完整的法律程序，让老违建得以拆除。近期，当地街道、社区将恢复这处公共通道，还小区一个干净、整洁、美好的环境。针对一些居民存在乱搭乱建、谋取私人利益的侥幸心理，南京市城管部门始终坚持对新增违建零容忍，对老旧违建逐步拆除的原则，联合社区、物业共同加强违建治理网格化巡查力度，实施违建治理有奖举报政策。随着相关法律的完善，历史遗留的违章建筑，也不再是难啃的“硬骨头”。
王辰剑介绍，居民拒不配合政府部门依法拆除违建，可能会面临以下几种风险，第一是可能纳入征信系统，影响个人的征信情况；第二，个人的房产可能会受到房产部门的冻结，直到拆除以后才能解冻；第三，法律判决以后，城市管理执法部门可以依法，对居民进行拆除费用的追缴，同时如果是经营性的违建，可以追缴经营所得。
随着相关法律法规的越来越完善，相信城市违建这样的顽疾会得到坚决消除。那也提醒那些有违建的市民，不要心存侥幸。
江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/黎明 杨荣 编辑/胡超
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