近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于开展第一批城市更新试点工作的通知，江苏的南京和苏州入选。在开展城市更新方面，这两座城市都已经有了创新的尝试，这也为入选全国试点城市打下了基础。什么是城市更新，如何更新？
南京："南湖记忆"城市更新项目留住老时光
来到了南京市建邺区的南湖东路上，在这个路边走过的路人就能看到有这样的一块区域，大家亲切地喊它"生活博物馆"。在这特别有复古的气息，像这样旧式自行车，还有一些理发店、杂货铺，走在这儿，仿佛穿越到了上个世纪。
1985年12月竣工的南湖新村一期工程是当时江苏省规模最大、配套齐全的新型住宅区。近40年来，南湖街巷里浸润着几代南京人的记忆。去年11月，南京"南湖记忆"城市更新项目启动规划设计，今年10月底完工。南湖东路边上的围墙被更新打造为"生活博物馆"和时代影音广场，饼干墙、运动主题墙等特色景墙点缀其间，小区门头、街边店招也都焕然一新。南京市民来觉梅说：“儿时大白兔奶糖、金丝猴奶糖，还有收录机、照相机都有，现代和复古比较融合的一种文化，自己虽然是南京人，也比较欣赏，这里有吃有玩儿。”
南湖的面馆、炸串店等各类美食云集，因此也被打上了"吃货天堂"的标签。而这次城市更新没有忘记"吃"，3家老字号小吃店、杂货店也陆续完成出新。
南湖记忆改造项目总承包负责人胡康介绍：“打造的南湖记忆街区设计理念是出新如旧，记忆还原。80年代人们对于建筑物主要采用的材料有砖、铁皮和玻璃。我们在改造当中，对一些老店就使用了三种这样的材料。”胖子砂锅店老板说：“比以前好，环境更整洁。”从大街区到小街巷，从旧广场到老胡同，让城市记忆留下，成为延续城市文化的关键，也是城市更新必须面对的问题。
苏州：古宅修缮经验梳理成册推动活化利用
从大街区到小街巷，从旧广场到老胡同，让城市记忆留下，成为延续城市文化的关键，也是城市更新必须面对的问题。在苏州市姑苏区，记者看到，隆庆别院、言子祠、钱伯煊故居等5处古建老宅正在进行修缮，旨在恢复其历史原貌，包括房子结构、门窗、油漆等。
姑苏区古城保护委员会规划保护处处长王永法介绍，修缮完之后 根据周边的环境条件，以及固有的空间条件 引进合适的项目来发展文化产业。
目前，古宅修缮过程中积累下来的经验做法以及相关工作已被分类梳理、编辑成册，包括《苏州国家历史文化名城保护区古建老宅活化利用白皮书》等，以进一步推动古城复兴和文化传承。
第一批试点从2021年11月开始 为期2年
根据国家住建部通知要求，第一批城市更新试点从今年11月开始，为期2年。此次，试点目的是针对我国城市发展进入城市更新重要时期所面临的突出问题和短板，严格落实城市更新底线要求，转变城市开发建设方式，结合各地实际，因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，形成可复制、可推广的经验做法，引导各地互学互鉴，科学有序实施城市更新行动。
重点开展工作包括：探索城市更新统筹谋划机制；探索城市更新可持续模式；探索建立城市更新配套制度政策。其中提到鼓励出台地方性法规、规章等，为城市更新提供法治保障；坚持"留改拆"并举，以保留利用提升为主。
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（来源：江苏广电融媒体新闻中心/范思成 罗飞 苏州台 编辑/赵梦琰）
