说起住宅专项维修资金也就是大家口中的“大修基金”
很多人第一反应都是
使！用！难！
住宅专项维修资金使用条件
住宅专项维修资金的使用，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意方能动用。
是不是都被绕晕了？
由于表决程序复杂、业主意见难统一
业主在使用时
经常会遭遇各种各样的困难
为了解决这一难题，无锡市房屋管理服务中心根据《无锡市物业管理条例》相关规定，建立了统一的业主公共事务决策系统。
近日，九龙仓时代上城小区业主通过这一系统完成了维修资金使用表决，并启动了电梯维修施工。
这也是全市首个通过电子表决方式使用的住宅专项维修资金。
这个系统是怎么运作的呢？
以九龙仓时代上城为例
11月中旬，部分业主向小区物业集中反映电梯老旧、频出故障、影响出行，希望动用大修基金将电梯彻底维修好。
通过这个系统，业主只要关注“无锡市物业管理中心”微信公众号，点击身份绑定确认业主身份就可以参与住宅专项维修资金使用表决。
相比以往使用大修基金时，一户一户上门签字的模式，业主公共事务决策系统的运行突破了业主参与的空间地域限制，提高了业主参与小区议事决议的积极性，极大地提升了投票效率，缩短了投票时间。
此外使用业主公共事务决策系统还可以增强投票的透明度与公信力，最大化避免投票人身份存疑投票过程不透明等问题，使表决结果更加真实可信。
当然——效果也是杠杠滴，仅仅用时一个月电梯大修工作就已经排上日程，就在12月20日物业陪同电梯维修公司进场施工。
通过“云端”沟通解决百姓房屋修理的“急难愁盼”，相信很快这里的居民们就能和问题电梯说再见啦~
