近年来，伴随着江苏省内各类开发园区整合优化步伐不断加快，购买标准厂房一次性固定资产投入的大量资金，使得部分入园的小微制造业企业面临正常经营资金难周转的问题。浙商银行南京分行经过充分市场调研，敏锐捕捉到这一差异化业务需求，迅速推广标准厂房贷系列产品，助力小微企业实现安“家”梦想。
标准厂房贷是浙商银行向入驻小微园区并符合准入条件的小企业客户发放的，以借款人经营收入作为还款来源，基于自用购买标准厂房等经营行为、由企业所购厂房抵押担保，或基于租赁标准厂房行为、由开发商提供担保的小企业贷款。该产品具有贷款首付低、所需资料简单、办理效率高等优势，主要面向高端制造及配套、新能源、新材料、信息技术、生物、文化创意、现代物流业等符合国家鼓励发展政策的新兴行业，或是符合当地政府导向、且经营情况较好的传统产业中的小微企业。
位于江苏省宜兴市一科技产业园内的宜兴市某自动化科技有限公司就是浙商银行南京分行标准厂房贷的受益者。伴随对行业未来发展的希冀，产业联盟协会联合昆山及周边地区的核心企业和上下游配套企业整体搬迁至宜兴市，但购置厂房的大笔资金也难住了包括该公司在内的诸多小微企业。它们当中大部分规模较小，而且所在行业对设备要求较高，因此企业大量资金都会投入到配备生产设备上。虽然购置厂房利好企业长远发展，但短期内势必会影响其日常周转。在了解到这一情况后，浙商银行南京分行第一时间与园区负责人取得联系，向其介绍了标准厂房贷系列产品。在取得园区开发商和入园小微企业的信任后，分行上下紧密联动，前中后台高效协作，双方经过多次沟通协商，仅用10天便完成了该园区3亿元额度的审批工作。部分企业从提交贷款申请，到实现放款，更是仅用到2个工作日。
位于江苏省镇江市的某机械有限公司原经营主体为无锡一家机械厂，主营金属表面处理及热处理加工，属于制造型小微民营企业，其下游客户无锡某移动空调有限公司、某机器人有限公司等，均为当地知名中高端智能制造企业。因丹阳市政府招商引资，该公司整体搬迁至丹阳市高新区的一家智能制造产业园，购买厂房6000余平方，并投入300余万元增添设备。短时间内的大额支出导致流动资金出现不足，影响了企业日常经营。浙商银行工作人员在日常走访中了解到企业诉求后，迅速与园区运营方进行沟通，以标准厂房按揭贷款为切入点，共同设计能够满足企业需求的金融服务方案，最终通过协同合作顺利为该客户办理厂房按揭贷款1135万元，期限10年，采用灵活还款方式，前三年不还本金，在借款客户所购厂房产证办妥并抵押前，由园区运营商提供阶段性保证担保。
事实上，这些案例只是浙商银行南京分行通过特色信贷产品服务民营小微企业一个缩影。为做实对民营小微企业的金融服务，浙商银行南京分行积极响应监管部门政策号召，注重以各类产业园区为载体开拓首贷客户，多次赴江苏力合智能制造产业园、联动U谷智能制造产业园、徐州凯阳科技园等园区走访调研，营销宣传浙商银行小微园区综合金融服务方案，探索以“标准厂房贷”为切入点，为入园企业提供一揽子金融服务方案，实现多方共赢。
在为该类企业提供服务的过程中，浙商银行南京分行一方面注重上下联动，一线人员详细了解客户需求后，即可迅速邀请分行相关负责人现场作业，实地走访了解项目建设进度，与企业负责人现场共商方案，在较短时间内完成小微园区集群的上报工作，效率大幅领先同业，以“浙商速度”赢得客户肯定；另一方面注重高效协作，以精细化管理为客户提供优质服务：由于入园客户大多是新注册企业，基本无信贷记录，集群方案的获批仅仅是项目落地的第一步。分行将该工作细化至企业开户、签订合作协议、资料收集、核保核签等内容，提供精准服务支持，针对项目推进中需要与各条线部门沟通的问题，建立跟踪机制，明确沟通渠道、相关责任人和落实时间，始终坚持“我们多上门，客户少跑路”的原则，多方探讨方案、加班加点研究各阶段的提效策略，用团队的辛勤付出换得客户的高度认可。
今年以来，浙商银行南京分行已向97户小微企业投放标准厂房贷4.51亿元，累计帮助江苏各地制造业产业园区内多家民营小微企业实现了安“家”梦想。
下阶段，浙商银行南京分行将继续聚焦各类特色产业园区，进一步提升民营小微金融服务质效。在厂房按揭的“朋友圈”打造优秀的口碑，主动配套“园区信用贷”“周转贷”等特色产品，满足民营小微企业各类场景金融服务需求。（来源：浙商银行南京分行 编辑：郭智慧）
