一、实现“低密人居梦” 南京人 向东去
追求居住的舒适性，这一直是广大买房人孜孜以求的目标。众所周知，住宅居住的舒适度对生活品质的影响可谓是立竿见影。尤其是在疫情持续的当下，房子的舒适度和健康的环境，更是成为很多买房人购房首要考虑的因素之一。
当前市面上打着“生态宜居”旗号的住宅产品可谓是五花八门、让人目不暇接，无从下手。
那如何才能从茫茫“房”海中慧眼识珠，挑选出一款真正舒适宜居的优质住宅产品呢？
其实很简单，只需遵循下述几个原则即可：舒适、环境和配套以及实用性。
谈到舒适性，对于老城区的居民来讲，一直是心中的一个痛。因为高容积率、高密度的布局，难等的电梯、密集的人群、局促的环境……都成为老城居住之痛。
低密居住，是无数南京人的居住理想。而说到南京低密度产品，位于南京正东约20公里处的汤山温泉康养小镇称得上是其中的佼佼者，从南京城区驱车向东半小时，在汤山以及周边山水环抱的清幽密境中，这座温泉康养小镇揽风拥水，青山入怀，自“出道”以来便深受购房者们的青睐。
项目区位图
二、自然禀赋一流 多重景观分布 汤山宜居更宜游
汤山因温泉而著名，已有1500多年的历史。千年前，汤山温泉就曾于南朝萧梁时期封为皇家的御用温泉，自南朝以来，历代达官显宦，文人雅士来此游览沐浴，南北朝萧梁时期被皇帝封为“圣泉”，悠久的历史，也使得这里拥有"千年圣汤，养生天堂"的美誉。
汤山温泉康养小镇客厅实景图
汤山位居我国四大温泉疗养区之首，也是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉小镇，与德国巴登巴登、法国依云、日本箱根、捷克卡罗维发利等同属于世界范围内温泉小镇的"第一梯队"，这里的温泉日出水量达5000吨，常年水温60-65℃，含30多种矿物质和微量元素，有着“千年圣汤，养生天堂”之美誉。
除此以外，汤山更是南京唯一的国家级旅游度假区，
这里负氧离子含量高达30000个/cm³，含量是市区的15倍，同时此处还坐拥着15万亩山林，绿化覆盖率高达80%，俨然是森林spa的圣地。
汤山在景观打造上集寺、湖、洞、泉、碑为一体，有网红公园汤山矿坑公园、金乌温泉公园……，大量优质景点皆汇聚于此，使得游客无不慕名前来。
金乌温泉公园实景图
值得一提的是，全市唯一的矿坑公园汤山矿坑公园就坐落于汤山温泉康养小镇隔壁，其内部的景观设计结合天然矿坑所形成的优势，打造有四个不同景观功能的宕口（温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地）。
矿坑公园实景图
此外矿坑公园融合了地形地貌特点，集合攀爬、滑梯、秋千滑索、蹦床等亲子活动设施，空中餐厅、热气球、户外野营等独特的休闲服务，是一个休闲娱乐的好去处。
瞭望塔公园、地质文化博物馆、阳山石碑、云几餐厅、星空餐厅、汤咖啡等景点已经吸引众多小资情调的美食爱好者至此打卡，现在的汤山，已成为节假期间大家出游的必选之地。
瞭望塔公园实景图
阳山石碑实景图
地质文化博物馆实景图
三、各类配套完善 汤山步入发展快车道
作为紫东地区重点发展区域之一，步入发展快车道的汤山温泉康养小镇，各项配套也正在稳步落实中。
小镇配套分布图
交通方面：途经汤山温泉康养小镇的宁句城际（地铁S6号线）现已开通，其中泉都大街站临近汤山温泉小镇地块，而小镇接驳车作为小镇的增值服务，将在交付后通车直达泉都大街站。
南京地铁S6号线示意图
泉都大街站实景图
此外，阳山互通现已通车，打通汤山西侧与沪蓉高速的阻隔，从仙林过来约21公里车程，出行便捷。城市三环、省道S122快速路、沪宁高速、汤铜公路与城市的密切联系，造就汤山成为一处难得的城市山水佳地。
阳山互通效果图
商业方面：
汤山温泉康养小镇自带王牌商业配套，包括1.1万方的主题商业，拟引入超市、主题餐饮、社区餐饮、养生休闲等业态，为小镇居民提供生活配套，也是对百联奥莱及汤山老街商业的补充，目前已经签约即将进驻的商家有永鲜100超市、罗森、肯德基、福奈特。即将在交付后逐渐开业。
还有小镇食堂由小厨娘旗下的青谷团膳负责，现已试营业，向业主开放体验。未来随着小镇交付，入住业主逐渐增多，将正式开业，满足业主日常生活需求。
此外，汤山温泉康养小镇东南侧有百联奥特莱斯已经开业，景枫商业MALL（在建）、汤山匠人村（规划）、明月冰雪小镇（规划）、华鼎台湾特色街区（规划）等新商业也将相继落地，届时将形成七大商业体环伺的新格局，全面满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。
汤山百联奥特莱斯实景图
医疗方面，项目周边有汤山卫生院、军区总院汤山分院等，世界医疗第一梯队的圆和远程诊疗中心圆和荟已正式揭牌入驻。
另外，前海人寿汤山医院项目位于汤山温泉旅游度假区核心区内，板块新添一所三级甲等综合性医院，也已动工。
小镇还以“产城人文”的规划理念，打造文博中心、颐乐学院等配套，为小镇家人提供全龄化的乐活生活体验，老友新邻相伴，左右皆繁华，内外尽诗意。
其中文博中心将引入文化艺术业态、书店等，提供包括文化展陈、交流、讲座、文创等功能，是小镇精神文化建设的标志性项目。另外中心还设有信息中心，用以承接接待咨询的作用。
信息中心效果图
颐乐学院:总建面约2.7万方。拟开设小镇特色食堂、社群活动中心、运动中心等（小镇食堂提供堂食、包间、大型餐宴等；社群活动中心提供多功能特色教室、图书阅览室、观影放映室等；运动中心提供泳池、健身锻炼、球馆等场地），主要为小镇居民提供文化生活配套和社区公共空间。
颐乐学院透视图
颐乐学院透视图2
四、五重健康服务 护航汤山温泉小镇居民
汤山温泉康养小镇“独享”汤山温泉度假区最好的东部门户地段，作为首个国家级旅游度假区中的康养小镇，汤山温泉康养小镇是由康养产业巨头苏豪、城市运营专家中国金茂、汤山建投共同携手，强强联合打造的重磅之作，凝聚了中国金茂在南京九年匠心耕耘的智慧结晶。
小镇整体鸟瞰图
项目禀赋汤山温泉特色，以康养文化为核心，将借助汤山温泉资源康疗养生价值，推进大健康产业发展，为业主们打造出一个更宜养、宜居、宜游活力小镇，为越来越多的人创造着美好的生活前景。
为此，项目在健康服务领域可谓是不遗余力地倾注了大量的心血，汤山温泉康养小镇倡导小病不出镇，大病有绿通，专家面对面的医疗保障、医疗环境，从医疗、康复、养生、护理、健管5个方面来为业主提供健康服务。
医疗服务：苏茂颐园医务室、江宁医院社区卫生服务站、省级医疗机构绿通、南京市江宁医院绿通、南京市八三医院绿通等
康复服务：设立运动、中医、温泉三类康复手段，在社区卫生服务站与小镇内医务室配备康复区、康复师，为业主提供专业康复服务。
养生服务：提供温泉、运动、中医、膳食四类养生服务，并提供温泉水疗室、运动中心、社区卫生服务站中医室、小镇食堂4大技术设施服务，为长者健康保驾护航。
护理服务：以苏茂颐园（小镇老年公寓）为依托，享受上门的生活照料和身体护理服务。
健管服务：小镇健康管理中心为业主进行健康评估、智能监测、健康体检，建立健康档案，并进行跟踪指导，保持健康生活状态。
五、在汤山 做“小镇生活的主人”
汤山温泉康养小镇，带给每位业主“家”的温暖，每一位入住的业主在这里都感受到亲情与温馨。
在这里，汤山温泉康养小镇为业主们精心搭建的社群更是连接业主的桥梁。丰富的小镇社群连接了每一位业主，放下戒备心，融入群体，感受大家庭的温暖，大家彼此相亲相爱、和睦共处，在这里，没有陌生人，我们是“伐木累”！
“做小镇生活的主人” 是汤山温泉康养小镇社群的专属IP。社群围绕“文化课程、兴趣社团、主题活动、节庆活动”4个主题展开，已经举办近百场各种类型的活动，拉近心与心的距离，收获人生不同阶段的成就感，绽放属于每个人的欢乐表情。
公益活动
露营活动
社群活动
兴趣学习
植树节活动
此外，汤山温泉康养小镇更开设了美泉书院（老年大学）为业主提供丰富多彩的课程。美泉书院一期已经结业，二期即将开班，课程包括声乐、舞蹈、瑜伽、书法、彩铅等，业主们借此陶冶了情操、学会了更多的技能，丰富老年人业余生活，真正实现了“老有所养、老有所乐”，可谓一举多得。
老年大学示意图
六、硬核产品力 独享低密洋房“墅”居生活
多重健康服务的呵护+业主社群纽带的联系，让业主们感受到汤山温泉康养小镇的“温度”，而项目本身无与伦比的“硬核”产品力，更是惊艳众人！
上文已提到，汤山温泉康养小镇是南京楼市值得称道的低密度产品，产品稀缺属性显著，其容积率仅1.01，这在主城大多数板块都是无法想象的！小镇结合天然的山水泉林坐落于此，绘出一幅绝美的画卷，在这样低密的环境中，即使是特殊时期，也无需为健康烦忧！
汤山温泉康养小镇承继金茂精工品质，倾力打造出叠院、洋房多维度产品，同时依托汤山区域特有的自然山水禀赋，全龄段设计，创作自然山水里的理想栖居。
且来看一看项目F地块建面分别约91、99㎡特色养心洋房 。
F地块建面约91㎡户型图：整体为两室两厅一卫设计，卫生间与洗漱间干湿分离，便于打扫，提升住户的居住舒适度。
F地块建面约91㎡养心洋房样板间实景图：
值得一提的是，建面约76-99㎡的5层精装电梯洋房，不仅得房率高，更是以舒适度为把控，全面处理细节精工，全屋无高差、人体舒适化厨房台高等30余项细节设计，让您归家的每一刻都安享舒心栖居。
F地块建面约99㎡户型图
F地块建面约99㎡养心洋房样板间实景图：
除了电梯精装洋房外，汤山温泉康养小镇在售的产品还有E地块4层低密叠墅及C地块观山大平层及3层南北双院墅产品，满足墅居人群的居住需求。
汤山温泉康养小镇目前在售E地块上下两叠规制的叠墅产品，建筑面积约158、218㎡；C地块3层南北双院墅，建筑面积约285㎡。在这限墅时代，“0墅时代”已然到来，这些叠墅及院墅产品或成绝唱！
E地块建面约158㎡4房2厅3卫上叠户型图
E地块建面约158㎡4房2厅3卫上叠样板间实景图
E地块建面约218㎡4房3厅3卫下叠户型图
而汤山温泉康养小镇C地块打造的建筑面积约285㎡南北三层双院墅，不仅在户型设计上带来更独立私密、宽阔舒适的生活空间，同时也能让业主感受山水田园之乐。
建面约285㎡南北三层双院墅户型图
建面约285㎡南北三层双院墅实景图
建筑面积约285㎡的南北双院墅，是当前市面上目前非常稀缺的南北双庭院配置，轻松实现“院子梦想”。全南卧室、约12.5米的南向双开间、约9.2米的阔绰横厅开间、约3.1-3.4米的层高……诸多细节均展现了“城市人居向往的生活”的模样。
七、楼市暖风频吹 此时入手正当其时
值得一提的是上述叠加产品目前即将交付，仅剩少量房源在售。
近期，南京楼市暖风不断，无论是五年期以上LPR降到4.45%、还是限购、限售区域不断放开（其中目前汤山已全面放开限购），可以说，伴随近期楼市限购政策利好频出，迎来了千载难逢的买房良机。
趁着这个时间点，有改善、养老需求的买房人更有机会入驻汤山温泉康养小镇低密住区。建面约76-99㎡舒居臻境洋房、建面约158-218㎡谧静美宅院墅，红盘臻席分秒递减中，改善首选，优质房源不多，需要抓紧时间了！
地址：南京市江宁区美泉路9号汤山温泉康养小镇
电话：025-52000666
（来源：我苏网）
