老旧小区改造是解决居民“急难愁盼”的民生工程。从润州区住建局传出消息，该区2022年老旧小区改造项目近日全面开工，各片区住宅楼的脚手架基本搭设完成。
江南新村住宅楼已搭建脚手架
今年润州区共实施江南新村一期，金山新村13、15幢、18幢，新河路210号，丁卯桥路片区，风车山路26号教工宿舍，运河路105号等6个片区的改造工程，改造房屋49幢、总建筑面积约10.43万平方米，涉及1073户。其中，江南新村一期和邻近的金山新村13、15、18幢及新河路210号（为同一标段），待改造建筑33幢，总建筑面积7.08万平方米，涉及居民739户，占比均超过2/3，是其中的“重头戏”。
江南新村住宅楼已搭建脚手架
记者走进江南新村一期看到，工人们正紧锣密鼓地搭建脚手架，大部分楼幢已“穿”上了绿色防护网。小区内幼儿园门口道路已开挖，准备更换排水管道。“以前都是羡慕别人家的小区，现在终于轮到我们了。”小区居民王女士说。
江南新村南侧节点供老人休憩的有顶廊架
“江南新村建于上世纪80年代初到90年代初，住宅楼为3至5层，房龄有三四十年了，基础设施普遍陈旧。”润州区住建局副局长康伟介绍，此次改造主要进行建筑物整治、基础设施完善和景观提升，重点关注“一老一幼”：对小区进行适老化的改造，增设“口袋公园”，增设方便老年人休憩、活动的有顶廊架，在小区道路旁、楼幢边设置供老年人临时休息、聊天、择菜的座凳；将位于小区中心的幼儿园纳入改造范围，重点改造门前道路，保障家长接送高峰时道路通畅。由于小区建筑年代较久远，楼层比较低、多为砖混结构，不适合加装电梯。
江南新村南侧节点+建筑效果图
记者注意到，小区内公示的景观提升方案不同于原版本。康伟解释，江南新村介于金山景区和西津渡景区之间，设计上以清末民初的建筑风格作为基调，统一进行外观改造，以便有机地将金山景区与西津渡景区串联。结合江南新村片区周边的春天里商业街区，设计上做了街区和住区的融合。“原来我们想把小区主出入口东侧的‘口袋公园’作为小区内的商业街，设置部分小木屋作为经营点，来解决小区内的疏导点问题。现在进行了统一规划，主要配建游憩廊架，作为居民休憩、活动的公共空间。”
江南新村南侧“口袋公园”效果图
康伟透露，小区景观设计的主题是“春天里 望江南”。其中，沿长江路的一条长廊将采用“借景成境”（一种巧借外景塑造空间意境的风景营造观）的表现手法，围绕“诗意”“烟雨”“鱼米”塑造“江南水乡”：“诗意江南”，精选描绘江南的诗词来展现镇江作为山水花园名城的文化特色；“烟雨江南”，通过牛郎织女等四大古典爱情故事的微缩模型诉说镇江独有的人文特色；“鱼米江南”，体现江南新村由全国著名的鱼苗养殖基地摇身一变成为美丽、宜居的现代化社区。改造中还将撷取京江二十四景中的四景，来展现古代镇江山水美景。
围墙设计“借景成镜”
今年改造工程开工迟，能否如期完工？康伟表示，今年前期工作做得比较到位，所有的违章建筑已拆除，“平改坡”的量比去年少，地下管网改造尽可能保留既有管网，因此可明显压缩工期。“我们要求9月底脚手架落地、墙面顶面处理完成，12月底施工全面完成。”
（来源：今日镇江）
