今天（9月13日），记者从连云港市赣榆区人民法院了解到，该院的城头人民法庭的法官就和“土专家”一起“会诊”，成功化解一起因空心砖质量缺陷引起自建房损坏的产品责任纠纷案。
王某开设空心砖厂，使用碳渣、黏土等原材料生产空心砖。张某家中自建楼房，经施工人员介绍，自王某处采购空心砖，用于自建房的墙体填充。但令双方均未能预见到的是，该批空心砖原料中的碳渣由于酸碱性不平衡的问题，导致空心砖在出厂后一个月内出现胀裂、粉化的情况。张某家中的楼房也因此出现多处开裂，无法安全居住。
张某将家中楼房予以简单维修后，将王某诉至连云港市赣榆区人民法院，要求王某赔偿相关损失共计六万元。
庭审现场，原、被告双方分歧较大，被告王某亦承认自己生产的砖块存在质量缺陷，导致原告房屋出现危险，但对于原告所主张的高额费用并不认可；原告张某则认为被告故意刁难不愿意赔偿，没有诚意解决问题。
在现场勘查时，承办法官再次组织双方进行调解，原、被告均表示无法信任对方，对房屋修缮涉及的金额也不认可，都要求司法鉴定。这让承办法官犯了难：如果该案通过司法鉴定损失的方式进行处理，则需要进行砖块质量和房屋维修费用两项司法鉴定，仅砖块质量这一项鉴定就需要1到2个月时间实验，费用更是高达数万元，不仅鉴定周期长，相对该案案值，鉴定费用也偏高，将给双方带来不必要的时间成本和经济负担。
农村社会纠纷表现多样，原因复杂，解决起来难度也较大，农村纠纷也只有用农村方式化解才能取得事半功倍的效果。引入第三方机制发挥“土专家”作用，坚持农村方式化解农村纠纷就是赣榆法院解决农村争议的破题之法。
基于此，承办法官提出向第三方询价的方式定损，由原、被告双方在当地寻找到具有丰富施工经验的自建房工程承包人（当地俗称包工头）一名，并由承办法官对他们的施工经验进行了考察、验证，确认他们在农村自建房施工方面具有较为专业的知识。
由承办法官与二位包工头、张某、王某共同至房屋现场，携带测量工具，由二名包工头对房屋进行了现场勘察，依据通行的建筑方法，对修复所需要的材料费、人工费进行逐项计算，从而得出房屋维修所需要的材料费、人工费总价。
原、被告双方对于二位包工头的计算结果均表示信服。在承办法官主持下，原、被告根据计算结果达成调解协议，由被告赔偿原告损失一万六千元，现已履行完毕。
如何让法院判决不是“一纸空文”，如何切实保障当事人的合法权益落到实处？面对问题，赣榆法院及时转变思路，积极引入第三方，让令双方信服的“土专家”参与到案件的审理当中，不仅能使案件有新突破，同时可以因地制宜地主动作为。
在刚刚审结的一起房屋买卖合同纠纷中，因涉案物品规格、价格等无法确定使案件的办理一度陷入僵局，为保障原告邵某财产利益，同时确保案件审理公平公正、节约诉讼成本，承办法官当机立断，邀请两位本地“第三方专家”参与纠纷化解。
他们具有多年从事房屋装饰装修工作经验，同时二人还具有多年房屋装潢物品销售经验，熟悉市场商品及行情、价格。随即，两位“乡土专家”严格参照房屋前后视频及物品清单，衡量物品价格总值，分别做出评估价格。最终，法官对二人评估的价格作出均衡认定，并以此判令被告刘某赔偿原告邵某相应财产损失。
（来源：《零距离》记者/刘舒 通讯员/朱孟杰 编辑/高若婷）
