今年中秋小长假，南京的新房市场显得有些冷清，虽然多家开发商拿出了优惠，有的促销力度还挺大，但是，买房人似乎情绪不高，认购与成交数据较去年大幅缩水。
中秋小长假期间，南京多家楼盘开启假期促销活动，陆续推出购房优惠，比如特价房源、首付5%起、满100万减1万等活动。但是，南京网上房地产数据显示，小长假三天，南京新房累计认购207套，成交12套，认购量同比下降约75%，成交量同比下降约88%。
地产评论员尹霄飞说，没有楼盘在小长假特别开盘，更多的楼盘是平推，没有达到摇号，从销售的数量和销售的价格来看，都处在低迷下行的通道。这个时候，虽然看到地方还有中央都推出了一些鼓励楼市的举措，但这些举措发挥效率还需要一定的时间。
新房库存方面，随着大量楼盘的入市，南京的新房去化速度减缓。截至发稿前，网上房地产显示的南京新房库存约为75162套，去化周期超过15个月，处于高位运行。在7.5万套可售房源中，南京主城范围内的栖霞区库存最多，达到8627套，其次是雨花台区的6120套和秦淮区的2281套；此外，江宁的可售套数超过1.8万套，与江北的库存数量几乎等同，“两江”板块仍是南京楼市的最大供应板块。
尹霄飞说，南京楼市正常的时候，每个月能消化7000~8000套新房房源，但目前的这种行情下，每个月只能卖到三四千套，这种情况下只是平时的一半。
9月份，南京预计有31盘超5000套房源上市，其中河西、江北、城南板块为上市主力军。尤其是河西板块的5家纯新盘即将登场，或许会让成交量有所起色，不过，板块的冷热不均依旧明显。
江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 周颖 编辑/胡超
