10月10日，南京市发布今年以来第四批国有建设用地集中出让公告。记者了解到，本批次共推出4幅地块，用地面积约11.22公顷，起拍总价66亿元。该批地块将于11月10日上午9:30开始网上限时竞价。
据了解，4幅地块全部位于市场热度较高的江北新区中央商务区片区。片区内不仅有着高起点的城市规划和优越的江景资源，而且公共配套十分优越，可同时享有国际健康城片区的康养资源和中央商务区的商业、办公资源优势。前期出让的多幅地块已成功引入品质房企进行高品质开发，将进一步提升片区的城市人居品质和市场号召力。江北新区目前正在着力引入优质教育资源，致力持续提升片区的城市生活引力。
多位资深业内人士分析指出，10月19日南京第三批次集中出让地块（46幅）将网上竞价出让，此时适时推出新一批次出让地块，一方面可以稳定房企的土地市场预期，让企业的土地购置更有计划性和针对性；另一方面也有助于丰富房企的市场选择面，引导房企及时根据第三批次集中出让的竞价结果灵活调整土地购置策略，有效提升资金使用效率。
据某品牌房企投资负责人表示：“南京的土地供应策略越来越精细化，在上一批次地块成交前公告下一批次地块，在岁末资金趋紧现状下，有助于我们综合考量灵活制定土地购置策略，也有助于引导市场理性发展。”
据悉，为充分满足企业多样化的土地购置需求，年底全市其他片区或仍将继续优选推出优质地块。
出让地块基本情况
NO.新区2022G12地块
NO.新区2022G12地块为江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-13、21-14）地块。东至规划道路，南至规划道路，西至胜利路，北至七里河大街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积26002.27㎡（含仅出让地下空间1854.33㎡），容积率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价154000万元，最高限价176000万元。
NO.新区2022G13地块
NO.新区2022G13地块为江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块。东至胜利路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积20484.21㎡，容积率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价130000万元，最高限价148000万元。
NO.新区2022G14地块
NO.新区2022G14地块为江北新区广西埂大街以北、浦镇大街以南（NJJBd010-14-25）地块。东至横江大道，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积25546.27㎡，容积率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价157000万元，最高限价179000万元。
NO.新区2022G15地块
NO.新区2022G15地块为江北新区浦镇大街以南、浦滨路以西（NJJBd010-11-14）地块。东至浦滨路，南至规划道路，西至规划道路，北至定向河。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积40157.50㎡，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度≤80米。挂牌起始价219000万元，最高限价250000万元。
（来源：紫金山新闻）
