很多业主都对小区的公共收益不知情，物业公司和业委会之间也会为此产生纠纷，公共收益成了一笔“糊涂账”。新实施的《民法典》新增了关于小区公共收益归属的规定，才让这笔“糊涂账”变成了“明白账”。尽管现在有法可依了，但真能主动发放公共收益的小区还是不多见。这两天，南京亚东城东区业委会发布的一则“发放公共收益公告”引起了大家的“围观”。今天，记者去实地走访了解了情况。
在这则公告上明确载明了，亚东城东区第三届业委会从2019年12月上任以来，目前已经收到的公共收益累计有127万多元。经过业委会投票，准备将公共收益的80%以现金的形式发给全体业主。小区业主沈先生表示，“住了这么多年第一次听说要给我们发钱，我觉得很好，业委会给我们大家谋取了福利，以后的业委会也要这样”。
为了听取广大业主的意见，业委会在公告中邀请业主投票选择是否赞同发放公共收益，截至目前，小区2000多户业主中，有接近一半的业主已经参与了投票，也有业主选择不赞同发放公共收益。业主杨女士表示，“其实分到每家每户也没有多少钱，不如把这个钱拿来改善小区环境。不过，如果最后大部分人同意发放，我也没有什么意见”。
为亚东城东区提供服务的亚东物业表示，发放公共收益是业委会决定的，他们负责协助做好通知和发放工作。对于部分业主的顾虑，他们称之前已经充分考虑在内了。亚东城东区物业负责人陈建军表示，“有业主想把这个公共收益用在小区的建设上，我个人觉得业主有这样想法完全可以理解，也是为小区着想。请业主放心，后续我们物业会在之后的经营中为业主谋取更大的利益，把小区建设好”。
在征求意见的过程中，对于这次公共收益发放模式是采取按户发放还是按照产权面积发放，业主之间也有不同的声音。亚东城东区物业负责人陈建军介绍，“我们是根据民主政策，让业主自己投票来解决，少数服从多数，也会在公示栏公示，公示过了之后我们物业配合业委会发放。投票到月底结束，我们呼吁小区业主都来参与本次投票，把这个钱以最快的速度发给大家”。
（来源：江苏城市频道 记者/刘舒 编辑/刘静）
