农村居民老房翻新本是喜事，可徐州一男子因“任性”建房，危及邻居房屋安全，使邻居家变“危房”，因此惹上官司，被判赔偿近20万元。今天（2月22日），记者从徐州市中级人民法院了解到这么一起案件。
2021年，王某某考虑自家瓦房老旧，于是拆除翻建成三层楼房。王某某的新房建好不久，邻居张某某发现自己的房屋出现多处开裂、墙皮脱落、墙面渗水等受损情况，无法正常居住。张某某认为是邻居王某某新建房屋导致，在多次与其沟通无果的情况下，将其告上法庭。审理中，张某某申请对涉案房屋裂缝等情况与相邻王某某房屋之间是否存在因果关系进行鉴定。根据第三方鉴定公司出具的鉴定意见，两人房屋紧邻，且王某某在地基开挖时，未采取相关支护措施，基础施工过程中土体扰动以及土体应力释放会对张某某房屋产生影响。墙体裂缝主要与相邻建房存在因果关系。
法院经审理认为，确定张某某房屋二楼墙体裂缝主要与相邻建房存在因果关系，酌定双方责任比例按30%、70%分担为宜；其余问题（一层房屋）与涉案房屋自身建造、温度收缩变形等及相邻施工均存在因果关系，酌定双方责任比例按50%、50%分担为宜。
法官称，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十五条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”本案中，王某某在建房施工时未考虑施工现场是否会对毗邻的建筑物、构筑物造成损害，亦未采取必要的安全防护措施，其因不履行维护相邻不动产安全义务致使相邻不动产遭受损害，应承担赔偿责任。
最终法院判决，被告王某某于判决生效后十日内向张某某赔偿房屋各项损失合计近20万元。
（《零距离》记者/刘舒 通讯员/赵帅 周东海 海龙 编辑/赵梦琰）
