今年镇江改造62个老旧小区，惠及居民约2.4万户

　　随着时间的推移，镇江部分老旧小区出现了路面破损、楼体老化、墙皮脱落、房顶漏水以及绿化亮化缺乏，水气管网老化堵塞，物业服务缺失等问题，严重影响了城市健康发展和群众幸福生活。为改善群众生活环境，镇江从2018年起开展老旧小区改造工作，让一个个老旧小区蝶变重生。去年，镇江市改造老旧小区74个，惠及居民10906户。今年镇江将继续瞄准居民生活的痛点难点，因地制宜，多措并举，深入推进全市老旧小区改造工作，提升市民的幸福感、获得感。

　　老旧小区改造的重点将解决建筑物破损、环境脏乱差、设施不完善、功能不健全及社区治理体系不完善等问题，提升小区的外观美感与相关设施设备质量，弥补配套设施老旧的短板。

　　停车难是目前老旧小区较为突出问题，改造将结合现场条件及小区性质，对闲置地块进行清理完善后，规划用作临时停车及群众活动场地，设计智慧停车方案，进行智慧停车建设试点。利用宅前屋后一切可利用的边角零散地进行科学规划，见缝插针安排停车位，增加有效供给，缓解停车难。

　　镇江还充分挖掘改造小区及其周边深厚的历史文化元素，增加居民对镇江历史的了解和对改造小区的认同，增强了市民的文化自信。

　　此外，施工作业必须高标准、严要求，严禁“粗制滥造”；重点做到设计精细化、施工组织方式精细化、施工管理精细化，按精细化建设管理标准，引导和规范建设行为；动态调整施工时序，进行绿色施工和集中有序作业。按照以天保周、以周保月、以月保年的要求，加快推进，确保完成改造任务。

　　记者从镇江市住建局相关负责人处了解到，今年计划改造的62个老旧小区建筑面积为224.41万平方米，涉及居民23919户。其中，市区计划改造19个，建筑面积为63.56万平方米，涉及居民7801户。京口区计划改造8个，建筑面积为37.71万平方米，涉及居民4743户，包括弥陀寺巷、江滨新村二期等老旧小区；润州区计划改造9个，建筑面积为16.62万平方米，涉及居民2001户，包括黄山小区、桃西路5-11号等老旧小区；镇江新区计划改造2个，建筑面积为9.23万平方米，涉及居民1057户。

　　此外，丹阳市计划改造12个，建筑面积为61.5万平方米，涉及居民6351户；句容市计划改造5个，建筑面积为32.85万平方米，涉及居民3881户；扬中市计划改造26个，建筑面积为66.5万平方米，涉及居民5886户。

　　“老旧小区改造是件大好事，我们的居住环境好了，生活品质也会有很大的提升。”润州区七里甸街道天和星城社区黄山小区的一户居民张女士，得知自己居住的小区被纳入今年的改造范围后，难掩喜悦之情，她告诉记者，小区里很多居民对改造工程充满期待，希望老小区能够换上“新颜”。

　　和黄山小区的居民一样，镇江新区丁卯街道谷阳社区谷阳新村二区的居民也十分关注此次老旧小区改造项目的进展。“我们小区建成时间早，部分设施已老化，不仅影响环境，还存在安全隐患。”居民王先生告诉记者，“之前看到江滨新村一期片区改造完成后很羡慕，这次自己的居住小区也能够改造非常高兴，相信不久的将来，小区环境将会得到提升。”

　　镇江市住建局相关负责人表示，目前各市、区正在进行设计方案评审、会审，即将办理招投标手续，预计4月份进场拆违，力争6月份之前进场施工。

　　老旧小区改造后如何长效管理？近年来，镇江积极探索推动老旧小区改造后长效管理落实，通过充分调动小区居民参与改造工作的积极性，努力营造“过程居民参与、成果居民享受、管理共同维护”的改造格局。按照属地管理原则，街道、社区牵头成立小区业委（物管）会，推动老旧小区改造后长效管理的落实，对已改造的老旧小区全部纳入提升范围，全部实施市场化、专业化管理，巩固老旧小区改造的成果。

　　在市场化小区中推行“门岗服务标准化、收费公示标准化、设备管理标准化、标识标牌标准化、绿化养护标准化”5个标准化建设。按照“条块结合、以块为主、属地管理”的要求，充分发挥属地政府、街道及社区在防违、拆违、物业管理、社会治理等方面优势，建立长效管理机制，实现建管并举，通过聘请专业物业公司、街道托底管理、群众自治等形式，对整治后的老旧小区实行物业管理全覆盖，实现“整治一个，管理一个，巩固一个”。特别是京口区，把红色物业作为书记项目推进落实，目前改造片区正在落实物业等管理措施，对改造小区进行长效管理，确保改造成果能够长久保持。