城南新村小区是新沂市第一个拆迁安置小区，小区“年龄大”，骨骼渐渐“老化”。今年，新沂市房产服务中心从人民群众最关心的问题、最现实的利益出发，居民来“点单”，政府忙“接单”，做到细微处，改在百姓心坎上。
7月5日上午八点半，记者跟随房产服务中心工作人员来到城南新村，崭新的房屋外立面让人眼前一亮。
今年5月，市房产服务中心正式对该小区进行更新改造，短短一个多月时间，小区墙体外立面实现了改头换面。
居民王莹莹开心地说：“现在就像小洋房了，老小区变新了，像新小区一样好看。”
老小区变“新”了，得到居民一致认可，得益于房产服务中心始终坚持“点单式”改造原则。据了解，小区外立面改造前，市房产服务中心依托社区、业主委员会、物业管理公司等平台力量，通过线上有微信群，线下有“议事中心”的渠道向居民提供多个“菜单”，让居民“点单”。
“这个外墙的外立面这个颜色，我记得前前后后往我们业主群里面发了八遍也不止，就是好多种颜色配在一起的什么冷色调、暖色调，全部是由我们业主自己来选，然后我们业主集中民意来投这个票，看哪一种颜色最好，看到最后就是定的这种颜色，就是整体看起来特别的大气。”居民王莹莹接着说。
外墙出新只是城南新村改造“菜单”的其中“一道菜”。针对道路铺设、屋面防水、雨污分流、飞线治理等重头戏，如何改得好、改得巧让群众满意？市房产服务中心一方面拆除违章建筑物，对屋面进行防水处理，修整破损道路，优化停车设施；另一方面，强化适老改造，完善服务配套，加强安防技防消防，全面完善功能，提升配套设施。值得一提的是，针对小区排水存在管网常年淤堵外溢、厨余水、阳台洗衣机水、储藏室排水管等私改接入现状雨水管，造成雨污混流问题，市房产服务中心通过对小区排水体系进行多轮摸底论证后，按照因地制宜、量力而行、节约资金的原则，对现状私改污水管进行规整接入污水主管道。目前新建雨水管道达到100%实施雨污分流，改出居民满满幸福感。
居民李仰中笑着说：“进家下楼，没有石子拌脚了，以前都是石子垫脚，现在很满意，还能不满意吗？改好了，我们高兴。”
城南新村改造项目负责人田林川告诉记者：“目前工人干得热火朝天的，总体进度还是不错的，我们计划三个月也就是8月份完成。现在屋面防水已经完成了，外立面已经完成80%。线路整理根据地下管网流水作业也在同步实施，现在目前的地下管网铺设完成60%。”
得民心顺民意，改造如火如荼展开的同时，也得到了居民的大力支持。道路铺设正值中午，居民自发为工人送水送西瓜；道路铺好后，居民再自发看守，不让车辆毁坏。
“我早上起来就给他们熬绿豆茶，买雪糕，等他们干累的时候，发下去，路面给我们浇筑得确实不错。”居民刘桂香说。
居民王夫霞也接过话茬：“现在这样，我们业主的感觉非常满意了，这里全体职工都起早带晚得干，我们都感动。我晚上都看到11点，怕人家给破坏了，还没到凝固期。”
进行老旧小区改造，有一个绕不开的难题，钱从哪里来？市房产服务中心工作人员也给出了答案。
“资金这一块我们积极及时了解上级政策红利，通过争取上级补助资金，发行地方政府专项债券，引入社会资本参与等方式，多渠道筹措资金，全力保障老旧小区改造顺利推进。比如说通过发行专项债的模式解决我们资金来源的一个问题。”城南新村改造项目负责人田林川解释道。
升级“硬件”满足居民“订单需求”，城南新村一系列改造，改在了百姓心坎上，也改出了居民的新生活。
（来源：新沂市融媒体中心/张明丽 蒋东杰 编辑/徐金吉）
