最近，常州市金坛区市民反映，在他们小区内，有一些业主私自开挖地下室，不光破坏小区的整体绿化，还存在一定的安全隐患。
美池温泉度假村地处常州市金坛区茅山风景区南麓，整个小区里现有近百栋独栋别墅，航拍画面显示，在第18和19栋别墅前面堆着大量的黄土，两栋别墅中间已经挖出一个很大的坑塘。
近距离观察，记者发现这个坑塘深达三米，东西两面已经挖到别墅的地基。
现场工人表示，这个坑塘的顶部和四周将来用混凝土浇筑起来，就会形成一个地下空间。现场施工人员说：“这个下面混凝土都是防渗水的，漏水这块肯定没问题我能保证，顶用混凝土浇，相当于盖子盖起来了。”
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第18栋别墅的业主介绍，他和第19栋别墅的业主是朋友关系，将来这个地下室建成后，从中间分开，一家一半，每家可以多出40平方米的地下空间。“这开个门这边是我的，那边开个门是他的。”
开挖无任何手续 业主称需和物业搞好关系
根据《中华人民共和国城乡规划法》和《物权法》相关规定，各种工程建设，包括地下建设应取得规划许可方可建设。第18栋别墅的业主和现场施工人员表示，他们开挖并没有办理任何手续，但需要和小区的物业搞好关系。第18栋别墅业主说：“物业可能会要点小好处的。”现场施工人员说：“有人就好挖，没人就不好挖，找到关系就可以挖，前面人家都挖了嘛。”
根据施工人员的指点，记者又找到了美池温泉度假村第82和83栋别墅，这两栋别墅之间的地下室已经建成并投入使用。第83栋别墅业主说：“我们隔壁邻居原来关系就好，我们两家人合起来挖的。”记者提出是不是要花钱打点关系，对此业主表示：“当然了，吃个饭”。
那么和物业搞好关系就可以随意开挖地下室了吗？面对记者的来访，美池温泉度假村的物业人员十分谨慎，回答问题含糊其辞，欲言又止。
美池温泉度假村物业人员说：“ 他（业主）是偷着搞的我们这边不知道，这个能不能搞你们自己看，这个东西（地下室）正常不允许，我不知道你是谁现在，我怎么跟你讲。”
私挖的坑塘用土回填 已建好地下室将封堵
随后记者从城管部门了解到，美池温泉度假村里有些地下室是在交付之前开挖的，至于第18和19栋别墅之间开挖的坑塘，执法人员在今年9月初巡查时就已经发现，当时就责令相关业主停止违法建设，恢复原状，但是当事人拒不整改，目前当地政府已经决定对该处坑塘进行回填。
常州市金坛区薛埠镇综合行政执法局副中队长毛贞冬说“当事人我们跟他沟通过，他一直没有进行回填， 就是从管理，从建筑物安全的角度，由薛埠镇人民政府用土，把这个开挖处进行回填，并且责令当事人进行绿化的恢复。”
针对小区里已经开挖好的地下室，执法人员表示，他们将采取封堵的措施，使相关地下空间失去使用功能。毛贞冬说：“ 把入口封堵，恢复到交付之前那样的状态，如果说用混凝土进行灌注的话，混凝土可能会膨胀，对房屋安全结构可能会有一定影响，如果说用土进行回填，因为土它会沉降不均，也会对房屋的安全结构产生一定的影响。”
为了避免类似的违法建设再次出现，城管执法人员表示，后续他们将加强巡查，实施网格化管理，特别是要求小区的物业人员要把好一道关，发现违建及时上报。毛贞冬说：“他（物业）发现这样违法行为时，第一时间要进行劝阻制止，如果劝阻制止无效，他要及时跟我们镇综合行政执法局进行汇报，对于这种小区物业管理不到位的物业，可能会要予以清退。”
私挖地下室的行为 涉嫌违法，必须严查。对于任何违法建设，开发商以及物业公司 都不应该姑息纵容，城管等职能部门更应该加强监管，有所作为，有法必依，执法必严，确保类似事件不再发生，守住安全红线。
（江苏公共新闻频道/王兵 编辑/宜月）
