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最近，有淮安市民向我们节目反映，他们购买的新房子自交房后，陆续出现了一系列质量问题，让他们倍感烦恼。
淮安市保利堂悦小区业主：“开发商当初说的是淮安楼盘的‘天花板’，豪宅中的‘天花板’，就是精装修，绿化三进堂六进院。描绘了很好的一个蓝图给我们。天花板嘛，质量也很好，但交房以后落差太大了。”
保利堂悦小区2020年4月开盘，开发商为保利淮安房地产发展有限公司。2023年3月，该小区一期676套新房陆续交付。随着雨季到来，业主们发现这家楼盘的问题越来越多。
淮安市保利堂悦小区业主：“今年夏天雨季的时候，里面有很多地方漏雨漏水，墙面发黑，地上是起皮的。”
另一位小区业主告诉记者，地下车库漏水特别严重，甚至有些电梯都进水了，需要紧急断电。由于地下车库配电房渗水，导致地下地坪漆经过雨水的浸泡，大面积起皮脱落。
从业主拍摄的多段视频中记者看到，部分单元楼不仅外墙面出现墙皮脱落现象，地下车库的许多部位还出现了大面积渗水和漏水问题。业主们立即将问题反映给了开发商。
淮安市保利堂悦小区业主说，修整方案是打补丁，哪边坏了修一下，治标不治本。局部修整，但根本的渗水点还是没有解决，没有找到。
另一位小区业主则表示：“原来墙上都霉掉了，现在直接就用石膏粉刷了一下，也不打磨也不处理，明年这样肯定还得霉啊。”
业主担心，这种打补丁的维修方式对于解决渗水漏水问题无济于事。因为，很多刚修补过的地方，再次出现了问题。
淮安市保利堂悦小区业主：“就是质量不好嘛，地坪下面没有打磨也没有处理好。现在我们举报了，他又开始涂了一层胶，下面还没弄呢就已经起皮了。”
淮安市保利堂悦小区业主告诉记者：“因为它是一个防水层结构层，它可能达不到设计要求，如果当时混凝土强度能达到的话，第一个，它首先水不会有那么多上来。第二个，地面环氧树脂它附着的会很好。没有用，现在很好，要不了多长时间全部会慢慢慢慢开裂龟裂，然后慢慢全部脱落。”
记者通过询问现场施工工人得知，这种情况是因为连接层没清理干净造成的，工人表示现在自己也不知道结果。
业主们介绍，小区里原本整洁美观的塑胶步道，现在到处都是补丁。
淮安市保利堂悦小区业主表示：“基层要好短时间内塑胶步道不会开裂，最起码质保两年是不会有问题的。现在我们才交付多长时间啊，都是空的，它整体就是基层处理太差。”
淮安市保利堂悦小区业主：“塑胶跑道一个松软，附着力也不好。可能时间长了以后，包括现在颜色已经开始变暗，有的地方都开始损坏了。”
面对小区里不断出现的各种质量问题，这家楼盘的开发商承诺会安排人员维修。
记者：“塑胶步道才交付几个月就这样啊？底下好多地方一踩都是空的，都脱离地面了。”
保利淮安房地产发展有限公司项目负责人：“这个我们会去维修的，坏的地方都会去把它维修好。”
针对业主的投诉，淮安生态文化旅游区建设管理局表示，已经督促开发商整改维修。
淮安生态文化旅游区建设管理局工作人员说：“局部没有修到位的这个问题，我们肯定也会督促建设单位加强排查，然后看看具体的部位具体的原因，提出针对性的整改措施。目前渗水问题，7月底已经解决了。第二个就是因为渗水造成的环氧地坪有关损坏及其他的东西，分段分区域的进行整改维修。”
如果这种质量的楼盘也能号称当地豪宅的“天花板”，是不是这“天花板”有点低呢？希望当地建设部门能够督促开发商整改维修，给业主一个交代。
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