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为开发闲置农房，提高低效土地效益，近年来，江苏在全省范围内建立和完善了农村产权流转交易市场，推动农村生产要素有序流动和优化配置，促进了农村集体资产保值增值和农民增收致富。
江苏台记者郝朦：“喝一杯咖啡，欣赏绿水青山的美景，在南京市江宁区的黄龙岘村，如今的美丽乡村游有了更适合年轻人的打开方式。”
美景怡人，咖啡浓郁，每到周末，小店生意格外火爆，可一年多前，这里还是一处闲置的民房。村两委在与村民沟通后，以市价转租改造，并重新规划招商。和以往由房主和投资者直接对接不同，新项目以46.4万元底价，通过农村产权交易平台跨省市推介，实现了流转资产大幅溢价。不仅如此，在招标过程中，村集体还主动限定了招商的产业类型，有针对性地对标年轻人需求，补齐了乡村产业发展短板。
南京市江宁区江宁街道牌坊村党总支书记邢有明说：“在招租的过程中，把整个业态从现在的农家乐丰富到全业态当中去，最终有光咖啡这栋房屋溢价了8.6万元。第二栋房屋，我们准备以酒吧为主，让不同群体的游客能找到他们在乡村里面不同的体验。”
乡村缺什么就布局什么，市场需求什么就定向招引什么。通过建立农村产权交易市场，不仅可以激活利用农村闲置资源，而且还能集中力量发展壮大乡村特色产业，提高集体和村民收益。
牛蒡是徐州沛县丁溜村的特色产业，过去，由于种植规模小、土地碎片化，当地牛蒡生产效益低下。近年来，丁溜村引导小农户将低效分散的小田集中流转，并通过农村产权交易信息服务平台公开招标发包，招引种植大户流转经营。农田由分散到集中，村集体也得以顺利建立了1000多亩的牛蒡产业示范基地，统一了生产管理、技术服务、产品销售等环节，提高了产量，村民的农田租金也实现了溢价。
徐州沛县河口镇丁溜村党支部书记吕夫梅说：“把零散的农户土地承包权集中流转以后，由原来的每亩600元年租金，增加到了每亩1000元。”
徐州沛县农村综合产权流转交易中心主任朱浩说：“村民以前基本上是通过自己在线下寻找意向受让方，普遍存在价格低，没有有效的合同保障。通过产权交易平台发布的交易公告，交易价格得到了明显提升，全县17个镇街道，85万亩左右的土地承包经营权得到了有效释放。”
让闲置的宅基地发挥效益，让低效的土地提高产出。统计显示，自2014年，全省统一的农村产权交易信息服务平台上线运行以来，全省基本建成省市县乡村五级联动的农村产权流转交易市场体系，累计完成交易超120万笔，成交金额突破2200亿元，通过进场交易实现溢价，目前全省农村集体资产交易增值超68亿元。
（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/郝朦 龚俊杰 徐州台 沛县台 编辑/赵黎静）
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