这场价值686亿土拍大戏 有人照剧本演 有人临时加戏

 　　520，发红包表爱意的日子。在南京地产市场，则是开发商用满满的金钱，向这座城市表达热爱的机会。提前交出超千亿保证金，就为了在这一天，拿一块地、献给南京。

　　本次土拍，累计拍出28幅地块，总价686.306亿，其中18幅宅地触顶摇号。

　　首次“两集中”拍地首日，南京选择先推商办、商住用地，试图实现如下的目的：

　　稳住市场：上来就造大新闻不合适，先邀请稳妥的小伙伴前来照剧本走，为土拍定调。

　　【《一锤定音》剧本已写好—实际走向却有所偏差】

　　此前市场普遍预计，几幅商办地块大概率会是底价成交，结果却出人意表，

　　三个关键词：激烈 龟速 易主。

　　率先开拍的雨花两桥G39地块，一切照常，仅一轮报价华润顺利拿下。

　　图源：地产罗盘

　　雨核的CBD就要来了？鸟枪换炮，昔日的“灰姑娘”秒变“白雪公主”。

　　第二波亮相的新玄武7号地，即G24地块，生生把一锤定音演成了“龟兔赛跑”，3小时45分，158轮的漫长长跑之后，终于累垮了香港置地这只兔子，笑到最后的是招商蛇口这只“龟”。

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　　龟赢了也不错，也是“金龟婿”嘛。

　　不过城北的小伙伴们恐怕有点意见哦：

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　　接下来就看招商这只“金龟婿”能不能“一掷千金”了！

　　第三波的浦口城南中心G53由银城底价拿下，《一锤定音》的剧本好像又回来了。银城江北第三子，花落于此。

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　　作为商业开发的“弟中弟”，银城如何试水商业地块开发，是“单枪匹马”还是“合作共赢”？且看银城的“商业巨子”养成记。

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　　第四波的邻居地块G52再度在520这天陷入爱情长跑，最终大悦城经过67轮苦战以64.8亿拿下这幅地块，楼面地价为8873元/㎡。

　　大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，旗下拥有大悦城地产有限公司；定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。

　　大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一，2019年资产名列世界500强企业榜单第134位。大悦城控股前身深圳宝恒(集团)股份有限公司于1993年10月8日在深圳证券交易所上市（股票代码：000031.SZ），于2005年被中粮集团收购，更名中粮地产(集团)股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）。

　　城南中心板块能否凭借大悦城这样高端商业综合体的引入，实现板块的提振以及对目前缺乏商业的江核客流的吸引，最终实现对江北核心区的赶超甚至逆袭呢？

　　还好这次没有像G24地块那样“搞出个大新闻”，大悦城有惊无险地拿下了G52，果然在今天这个特殊的日子，有52这个幸运字符的加持，大悦城终究抱得美人归！

　　目前地块开发模式已确定：将有中粮负责商业开发及运营，新希望负责住宅部分操盘，520，中粮&新希望，fall in love 等待爱情结晶的诞生！

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　　【上午龟速 下午光速 南京土拍有点“唬”】

　　一锤定音的戏码当然也在上，比起商业地产的“龟速”及“冷门不断”，住宅地块就要干脆的多，正方新城G44地块据说有70余开发商一拥而上，书面报价直接触及最高限价，线上光速宣布进入摇号。

　　看看这幅地的基本数据，就知道开发商们为什么这样疯抢：总价12.2亿、楼面地价13347元/㎡、最高毛坯限价24200元/㎡。十来亿的总价多数开发商可以承受，留足的超过1万元/㎡的利润空间，相比于河西等热门板块的“富士康式开发”，开发商这次可以有充分的腾挪空间。

　　更何况，地铁房，谁能不心痒？

　　一句话，你拍你也拿。

　　下午共有雨花两桥、河西南、大校场等多个热门板块的10余块住宅用地出让，这些地块除G38地块外，无一例外全部触顶成交，等待后日的摇号。

　　其中雨花两桥是最大的赢家，报名的开发商不但数量多，而且都触顶成交，其中位于该板块的G33、G34都各自吸引了超过50家开发商角逐，该板块有望成为城南人居新高地。

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　　截止发稿前，经过28轮的“菜鸡互啄”，G38地块竞拍已结束，也成为今天唯一一块未能封顶的纯住宅地块，东原最终夺得此地块。

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　　明日还有23幅地块待出让，其中南京另一个头部板块江北的多幅地块将成为最大的看点，我苏房产将继续予以关注并在第一时间为大家带来土拍的结果，敬请期待。

　　（来源：我苏网）