开发商拖欠租金不付 大批业主“梦断”九霄梦天地|解忧帮

　　近日，南京市民王女士求助，她2019年在南京市栖霞区九霄梦天地购买了一个商铺，当初开发商承诺这个商铺可以返租，而且租金十分可观。然而当王女士买了房子之后，却发现想要租金十分困难。

　　王女士告诉记者，在2019年7月份，她第一次看到九霄梦天地的宣传单时，就被其中的宣传词吸引了。在宣传彩页中，“百亿商圈、地铁现铺、现买现租、做大牌商家的房东”，这样的宣传词让王女士十分心动。

　　“当时我买这个房子的时候，他是这样和我说的，可以保证我们十年的收益，我们和他们签返租合同，这十年期间我们不用烦，返租的钱可以完全供应我们的贷款，所以当时我们才敢买。”王女士告诉记者，在签订了返租协议后的第一年，南京九霄置业有限公司还能够按照协议，每半年支付给她一次租金。

　　然而在支付两次租金以后，对方就开始找各种理由拖欠房租。

　　“我们只拿到了一年，只拿到两次，后面再找他，就各种推脱，但是我们发现里面的铺子基本都是正常出租给商户的”。

　　王女士表示，从2020年开始，她不止一次找到九霄置业公司的负责人讨要租金，但是对方却一拖再拖，始终不愿支付拖欠的租金。而王女士从九霄梦天地的其它商铺业主口中得知，被拖欠租金的不止她一人。即便如此，九霄置业的销售人员还在以同样的返租手段向外出售商铺。

　　那么，情况真的如王女士所说，九霄梦天地的开发商，在拖欠商铺业主租金的同时，还在以出售返租为诱饵，吸引市民前来购买商铺吗？带着疑问，12月中旬，记者走访了九霄梦天地。

　　在九霄梦天地商场的二楼大厅，记者找到了一处营销中心。通过联系，一位销售员接待了记者。

　　“现在商铺已经全部租掉了，因为这边全部是托管的。我们九霄有九霄置业和九霄托管公司，你到时候直接拿收益就行了。到期会把钱打给你。”这位销售人员表示，如果业主购买了他们的商铺，可以选择和九霄的托管公司签订一份托管协议。这样一来，无论商铺的出租情况如何，业主都可以有稳定的租金收入。 

　　当记者询问，是否会出现经营困难，拖欠业主资金的情况，这位销售人员信誓旦旦表示，这种情况绝不会出现。“钱到时候不会拿不到的，钱到时候直接打到你账户里面，退一万步讲，真的没钱给您也会提前打电话协商，晚个十天、二十天，但是这种情况目前还没有”。

　　既然九霄梦天地的店铺都已出租，为何又会出现拖欠业主租金的情况？到底是销售人员说了谎话，还是王女士反映不实呢？带着疑问，记者再次拨打了南京九霄置业有限公司的客服电话核实情况。

　　面对询问，客服人员承认了公司目前经营困难的情况。这位工作人员表示，目前公司的资金链出现了问题，所有的账户也都处在冻结的状态，公司连员工工资都快发不出来，更别说业主的租金了。

　　对此，王女士表示，九霄置业有限公司的销售人员明知道自己所售的商铺不具备售后返租的条件，但是依旧以高收入为诱饵，欺骗消费者购买商铺，这种行为已经涉嫌合同诈骗。王女士告诉记者，2022年的8月份，栖霞区人民法院就已经对九霄置业公司拖欠她房租一事做出判决：要求九霄置业有限公司偿还所欠租金，然而该公司却一拖再拖，拒不履行法院判决。

　　目前，王女士已经将相关情况向市场监管以及房产部门进行了反映，同时她也已经申请法院强制执行，维护自己的合法权益。对此，我们将进行跟踪报道。

　　（《零距离》记者/董巽 编辑/赵川）