“标准地+双信地+定制地”！江苏首创工业用地供应模式服务市场主体

     工业用地供应是投资环境的“晴雨表”。日前我省出台推动经济运行率先整体好转“42条”，其中提及的工业用地“标准地+双信地+定制地”供应模式，为全国首创。

     在苏州太仓元气森林（江苏）饮料有限公司的施工现场，元气森林总部工程部项目经理杜文驰告诉记者，因为企业股东在香港、总部在北京，很多事项的申报审批都需要时间，在当地资规局的帮助下，从签订投资意向到拿施工许可证只花了三个月。作为企业第六家分公司，该项目达产后预计生产总值超24亿元，税收6000万元以上。

     杜文驰告诉记者：“政府部门在了解我们的需求和困难后，主动帮助我们梳理任务清单，通过绿色通道为企业架起了‘高速通道’。从成交到签订合同、缴纳出让金、办理交地、申请登记等，本来需跑多次的业务在政府部门的帮助下变为仅跑一次，使项目顺利落地开工。”

     通过深入调研，集思广益，我省优化升级“模块式、可选择、集成化”供地模式，例如太仓就将原来1套固定的用地服务流程清单升级为11套定制方案，让市场主体自由选择快速、中速、慢速模式，实现了用地服务流程清单的企业全覆盖。

     太仓市资规局高新区分局局长王春花：“截至目前，‘标准地+双信地+定制地’配置模式，已经服务企业184家，涉及土地出让面积7783亩。建立模块式、可选择、集成式的定制套餐，支持供应方式、出让年限配套服务等定制化，精准匹配不同产业类型、规模大小、成熟状态的用地企业不同需求。”

    精准匹配企业需求，从“店小二式”的普遍性服务到“米其林大厨式”套餐定制化服务，我省正全力推行土地供应的“定制套餐”。在成交、交地、竣工三个阶段，企业可根据产业类型、用地规模、项目进度等实际情况自由选择方案，同时在各个关键节点都有专人专班提供材料清单及注意事项。

     江苏省自然资源厅所有者权益处处长吴飞介绍：“比如说我们的‘双信地’，在企业勾选了服务清单以后，我们会相应成立一个服务专班，服务专班也会有一个相应的服务群。企业碰到的任何一个问题，在群里面提交出来，服务专班会在服务群当中及时给予响应跟进，解决相应的企业服务当中的问题和困难。”

      为了让服务更加精细化、精准化、精致化，我省还积极实行“带条件”挂牌方式供应；鼓励以长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等多种形式差别化供应工业用地，推行供地方式定制式，落实地价支持政策。推行定制工业厂房，分期分批逐步引导产业链供应链企业落地。

       数据显示，去年该供地模式保障了全省1033个项目，投资额超7030亿元，以更精准化、精细化的服务降低企业用地成本，优化营商环境，促进工业经济平稳增长。下一步，我省将持续推进土地资源要素市场化配置改革，不断提高工业用地供应精准度和配置效率。

      吴飞表示：“让企业在江苏投资的过程当中，切实感受到我们的营商环境在改善，和他们的需要相匹配，后续能够带来更多的招商投资机会。”

（江苏广电融媒体新闻中心/郭奉铭 刘聪琳 江苏新闻广播/姜奇卉 太仓台 编辑/高若婷）